1 спальня с террасой и балконом, Caballito

1 спальня с террасой и балконом, Caballito

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Caballito · Méndez de Andés 1062

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 21% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 554 плюс US$ 106 сборов здания: US$ 660 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 108, включая возвращаемый залог US$ 554.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 554: на 21% выше медианы сегмента в Caballito (US$ 456, 504 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке; это опубликовано 22 дня назад.
За последние 30 дней появилось 174 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 294 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$900 000 до AR$850 000 4 дн. назад.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с балконом, Caballito US$ 456 · −US$ 98/мес Тихая улица

1 спальня с бассейном и выходом на крышу, Caballito US$ 518 · −US$ 36/мес Тихая улица Ваш кандидат: #292

Mendez de Andes 1062 2 Ambientes con Gran Terraza Propia en Duplex Lavadero Muy Luminoso Excel Estad US$ 554

Смотреть все 330 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 330 проверенными объявлениями в районе Caballito, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 1 спальня · Caballito · 110 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 554, Сборы здания US$ 106, Расчётные коммунальные US$ 82, Расчётный итог в месяц US$ 824. Залоговый депозит: US$ 554. Удобства: Плита, Животные разрешены, Ванна.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Caballito · 1 спальня · Июл 2026

1 046 объявлений · медиана US$ 490 аренды · диапазон US$ 425-US$ 588

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 125 · диапазон US$ 919-US$ 1 479 · US$ 300 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Питомцы

Животные разрешены

Комфорт

Ванна

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Plazoleta Luis Perlotti Площадь 2 мин пешком
Full 8 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Casa Luis Taperia 22 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Supermercado Neuquén 1040 6 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Farmacity Аптека 7 мин пешком
Megatlon Caballito Спортзал 13 мин пешком
Puan Метро A 14 мин пешком
Av. San Martin Метробус 20 мин пешком

≈ US$ 554/месяц(AR$ 850 000)

+ US$ 106 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 425-US$ 588/месяц · 1 046 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 554
Сборы здания US$ 106
Расчётные коммунальные US$ 82
Промежуточный итог US$ 742
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Расчётный итог в месяц US$ 824

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 554
Залоговый депозит US$ 554
Всего при подписании US$ 1 108

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.