Жилье: Студия, San Nicolás

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · San Nicolás · Sarmiento 1200, San Nicolás, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 18% ниже медианы

Замечено 2 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 256 плюс US$ 87 сборов здания: US$ 343 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 641, включая возвращаемый залог US$ 256.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 256: на 18% ниже медианы сегмента в San Nicolás (US$ 314, 71 объявление сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке.
За последние 30 дней появилось 8 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 43 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Публикаций этого объявления: 2, все с одного аккаунта; первая 55 дн. назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с балконом, San Nicolás US$ 291 · +US$ 35/мес Отдельный кабинет

Студия во двор, север US$ 227 · −US$ 29/мес Тихая улица Ваш кандидат: #17

Departamento En Alquiler Monoambiente San Nicolas US$ 256

Смотреть все 37 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 37 проверенными объявлениями в районе San Nicolás, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: Студия · San Nicolás · 21 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 256, Сборы здания US$ 87, Расчётные коммунальные US$ 83, Расчётный итог в месяц US$ 598. Залоговый депозит: US$ 256. Удобства: Кондиционер, Ванна.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

San Nicolás · Студия · Июл 2026

391 объявление · медиана US$ 458 аренды · диапазон US$ 359-US$ 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 187 · диапазон US$ 952-US$ 1 514 · US$ 584 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Ванна

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Alma 46 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Edelwisse 86 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Plazoleta Verano Porteño Площадь 3 мин пешком
Farmacity 15 аптек в 10 мин 3 мин пешком
7 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Obelsco Sur Метробус 4 мин пешком
9 de Julio Метро D 5 мин пешком
Plaza Lavalle Парк 7 мин пешком
On Fit Спортзал 10 мин пешком

≈ US$ 256/месяц(AR$ 395 000)

+ US$ 87 Сборы здания/месяц

San Nicolás · US$ 359-US$ 600/месяц · 391 объявление · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 256
Сборы здания US$ 87
Расчётные коммунальные US$ 83
Промежуточный итог US$ 426
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 11
Меблировка, распределена на весь срок US$ 162
Промежуточный итог US$ 173
Расчётный итог в месяц US$ 598

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 256
Залоговый депозит US$ 256
Комиссия агентства собственника US$ 129
Всего при подписании US$ 641

Меблировка: ≈ US$ 2 059 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.