Дом на 1 этаже с отдельным входом и патио

Дом на 1 этаже с отдельным входом и патио

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Devoto
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Villa Devoto · Manuel Sola 4472, Villa Devoto, Capital Federal, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 47% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 438, включая возвращаемый залог US$ 719.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 719: на 47% выше медианы сегмента в Villa Devoto (US$ 490, 120 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 27 дней на рынке; это опубликовано 13 дней назад.
За последние 30 дней появилось 15 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 67 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с террасой и балконом, Villa Devoto US$ 621 · −US$ 98/мес Тихая улица

1 спальня с террасой и спортзалом, Villa Devoto US$ 621 · −US$ 98/мес Тихая улица Ваш кандидат: #21

Entrada Independiente,entrada Auto, Patio US$ 719

Смотреть все 32 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 32 проверенными объявлениями в районе Villa Devoto, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Дом на первом этаже с отдельным входом и патио, в комплексе из 4 единиц. Общая площадь 79 м², аренда на 24 месяца с квартальной индексацией по IPC (CABA). Домашние животные не допускаются.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это дом на первом этаже с собственным входом и патио; планировка включает гостиную-столовую, спальню с гардеробом и ванную комнату, а также зону для стирки и сервис по переработке.

1 этаж с отдельным входом и патио.
Общая площадь 79 м²; гостиная-столовая 5 x 3.3 м и спальня 3.2 x 3.1 м.
Ванная 1.5 x 1.8 м с керамическим полом.
Договор на 24 месяца с квартальным увеличением по IPC (CABA); без животных.
Есть зона для стирки и сервис по переработке.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Villa Devoto · 1 спальня · Июл 2026

204 объявления · медиана US$ 490 аренды · диапазон US$ 458-US$ 588

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 382 · диапазон US$ 954-US$ 2 834 · US$ 227 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Здание

Парковка

Комфорт

Ванна

На улице

Патио

Местоположение

5 мест в пешей доступности

Devoto 5 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Estación de Milanesas 8 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Fusion Devoto Спортзал 5 мин пешком
Inglesa Аптека 7 мин пешком
Molina Кафе 9 мин пешком

≈ US$ 719/месяц(AR$ 1 100 000)

+ US$ 198 Расчётные сборы здания/месяц

Villa Devoto · US$ 458-US$ 588/месяц · 204 объявления · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 719
Расчётные сборы здания US$ 198
Расчётные коммунальные US$ 76
Промежуточный итог US$ 993
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Расчётный итог в месяц US$ 1 155

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 719
Залоговый депозит US$ 719
Всего при подписании US$ 1 438

Меблировка: ≈ US$ 2 059 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.