Высокий этаж, балкон к заливу

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Puerto Madero
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 кровати · 1 ванная · Puerto Madero · Juana Manso al 1900

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 20% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 6 368, включая возвращаемый залог US$ 1 600.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 1 600: на 20% ниже медианы сегмента в Puerto Madero (US$ 2 000, 362 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 27 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 13 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 171 вариант в сегменте появился и уже ушёл с рынка.

Что тянет вниз
В объявлении мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Пуэрто-Мадеро, балкон и парковка US$ 1 200 · −US$ 400/мес Тихая улица

1 спальня с бассейном и выходом на крышу, Puerto Madero US$ 1 500 · −US$ 100/мес Тихая улица Ваш кандидат: #38

Link Towers. Departamento Alquiler 2 Ambientes Amoblado y Equipado. Cochera US$ 1 600

Смотреть все 69 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 69 проверенными объявлениями в районе Puerto Madero, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Сдаётся 2-комнатная квартира (1 спальня) меблированная и полностью оборудованная, в новом состоянии, в Link Towers. Гостиная с панорамными окнами до пола и выходом на балкон-террасу с видом на залив, спальня: в формате suite с walk-in closet. Есть фиксированное парковочное место, кондиционирование и отопление, круглосуточная охрана и инфраструктура комплекса.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это квартира на очень высоком этаже в комплексе из двух башен с акцентом на виды на залив и реку.

Очень высокий этаж в Torre Adán (33 этажа): вид на залив из гостиной и кухни, и на реку/природный заповедник из спальни.
Климат: A/C hot-cold во всех помещениях; отопление: электрический тёплый пол в санузлах и отопление через воздуховоды в зоне living/dining.
Ролл-шторы Sunscreen и блэкаут-шторы в спальне; полное освещение с диммируемой системой.
Кухня в формате kitchenette и гостиная с окнами до пола с выходом на балкон-террасу.
Фиксированная парковка и охрана 24/7; среди amenities: in & out бассейн, водный spa и тренажёрный зал.

Минусы

Некоторые детали (точное число конфорок, состав прачечной и тип окон) лучше уточнить при просмотре или по перечню оборудования.

В тексте нет брендов/моделей техники и не указано, есть ли стирально-сушильная машина.
Число конфорок не прописано; оно оценено по видимой кухне.
Тип окон (двойной стеклопакет) не указан буквально, хотя по фото видна качественная остеклённая конструкция.

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Puerto Madero · 1 спальня · Июл 2026

961 объявление · медиана US$ 1 850 аренды · диапазон US$ 1 400-US$ 2 700

Аренда на Airbnb · медиана US$ 3 026 · диапазон US$ 2 338-US$ 4 127 · US$ 889 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Шторы блэкаут

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Портье
Парковка

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Crossfit Tuluka Спортзал 4 мин пешком
Actron Farmacia Аптека 5 мин пешком
Placere 29 ресторанов в 10 мин 5 мин пешком
Plaza María Eva Duarte de Perón Парк 6 мин пешком
Le Pain Quotidien 5 кафе в 10 мин 10 мин пешком
Parque Micaela Bastidas Большой парк 11 мин пешком
Av. Independencia Метробус 14 мин пешком

US$ 1 600/месяц

Цена в USD

+ US$ 178 Расчётные сборы здания/месяц

Puerto Madero · US$ 1 400-US$ 2 700/месяц · 961 объявление

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 600
Расчётные сборы здания US$ 178
Расчётные коммунальные US$ 99
Промежуточный итог US$ 1 877
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 260
Расчётный итог в месяц US$ 2 137

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 600
Залоговый депозит US$ 1 600
Гарантия/кауцион US$ 3 168
Всего при подписании US$ 6 368

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.