3-комнатная в Палермо Нуэво

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Palermo · Godoy Cruz 2957, Palermo Nuevo, Capital Federal, Capital Federal

Вердикт по объявлению

На 30% ниже медианы. Лучший вариант, если эта цена настоящая.

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 700 плюс US$ 128 сборов здания: US$ 828 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 100, включая возвращаемый залог US$ 700.
Просят US$ 700: на 30% ниже медианы сегмента в Palermo (US$ 1 000, 401 объявление сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 16 дней на рынке.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 264 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Публикаций этого объявления: 5, все с одного аккаунта; первая 12 дн. назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Ваш кандидат: #1

Alquiler Temporario Depto 3 Amb Palermo Nuevo US$ 700

Квартира с 2 спальнями в Palermo Botánico US$ 777 · +US$ 77/мес Тихая улица

Двухкомнатная квартира с двумя спальнями в Palermo US$ 712 · +US$ 12/мес Тихая улица

Смотреть все 13 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 13 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на первом этаже в районе Палермо Нуэво. Отдельная полностью оборудованная кухня и отдельная прачечная. В двух спальнях есть кондиционеры, в доме круглосуточная охрана через тотем и два лифта.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает просторную гостиную-столовую, отдельную кухню и отдельную зону для стирки, а кондиционеры установлены в обеих спальнях.

Отдельная полностью оборудованная кухня и независимая прачечная
Кондиционер в обеих спальнях
Круглосуточная охрана через тотем и два лифта в здании
Нет парковки и нельзя с животными

Минусы

Так как это временная аренда, при согласовании визита стоит уточнить условия проживания и сроки.

В объявлении указана временная аренда, поэтому условия договора могут отличаться от стандартной долгосрочной аренды.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Palermo · 2 спальни · Июл 2026

1 722 объявления · медиана US$ 1 400 аренды · диапазон US$ 939-US$ 2 000

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 642 · диапазон US$ 1 921-US$ 3 801 · US$ 1 449 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Потолочный вентилятор

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Farmacia Nueva Argentina 15 аптек в 10 мин 1 мин пешком
La Catedra 15 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Bruna 22 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Palermo Метро D/LSM 6 мин пешком
Pacifico Метробус 7 мин пешком
Parque Lineal Bullrich Площадь 7 мин пешком
Fiter 3 спортзалов в 10 мин 10 мин пешком

US$ 700/месяц

Цена в USD

+ US$ 128 Сборы здания/месяц

Palermo · US$ 939-US$ 2 000/месяц · 1 722 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 700
Сборы здания US$ 128
Расчётные коммунальные US$ 97
Промежуточный итог US$ 925
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Расчётная комиссия агентства US$ 58
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Промежуточный итог US$ 268
Расчётный итог в месяц US$ 1 193

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 700
Залоговый депозит US$ 700
Расчётная комиссия агентства US$ 700
Всего при подписании US$ 2 100

Меблировка: ≈ US$ 1 672 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.