9 этаж, 3 сьютa, балкон NE

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 6 кроватей · 3 ванных · Belgrano · Castañeda al 2000

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 300% выше медианы

Замечено вчера на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 16 000, включая возвращаемый залог US$ 8 000.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 8 000: на 300% выше медианы сегмента в Belgrano (US$ 2 000, 227 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано 9 дней назад.
За последние 30 дней появилось 3 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 85 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

3 люкса, вид на город и реку US$ 6 000 · −US$ 2 000/мес Тихая улица

Высокий этаж, 3 сьютa, террасный балкон US$ 6 000 · −US$ 2 000/мес Ваш кандидат: #11 Departamento en Alquiler en Torre Forum US$ 8 000

Смотреть все 14 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 14 проверенными объявлениями в районе Belgrano, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Сдаётся квартира в Torre Forum (Castañeda 2020), 9 этаж, общей площадью 225 м² с ориентацией на NE. В планировке 3 спальни с собственными ванными (suites), 3 полных санузла и гостевой туалет, а также гостиная-столовая, отдельная столовая, кухня, кабинет и прачечная. Есть балкон с открытым видом на северо-восток, центральное отопление и подземный паркинг.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Светлая и просторная квартира в Belgrano Chico с распределением на 3 suites и отдельными зонами для работы и обслуживания.

3 suites с вместительными шкафами; 3 полных санузла и 1 гостевой туалет
Балкон с открытым видом в сторону северо-востока
Центральное отопление и удобства дома: круглосуточная охрана, спортзал, бассейн, солярий и SUM
Quincho и гриль/параилья, подземный паркинг (2 места) и кладовая (baulera)

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита
Духовка
Посудомоечная машина

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Castañeda y Echeverría Автобус 1 мин пешком
Plaza Parques Nacionales Argentinos Парк 3 мин пешком
Plaza Parques Nacionales Argentinos Площадь 3 мин пешком
Bruni Ресторан 3 мин пешком
Parque de San Benito Большой парк 5 мин пешком
Delfín Супермаркет 5 мин пешком
Derby Аптека 13 мин пешком
Everlast Спортзал 16 мин пешком

US$ 8 000/месяц

Цена в USD

+ US$ 563 Расчётные сборы здания/месяц

Belgrano · US$ 1 347-US$ 3 500/месяц · 331 объявление · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 8 000
Расчётные сборы здания US$ 563
Расчётные коммунальные US$ 125
Промежуточный итог US$ 8 688
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 257
Всего в месяц US$ 8 945

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 8 000
Залоговый депозит US$ 8 000
Всего при подписании US$ 16 000

Меблировка: ≈ US$ 1 985 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.