Квартира или офис с 1 спальней в Colegiales

Квартира или офис с 1 спальней в Colegiales

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Colegiales · Olleros al 2600

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 10% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 531 плюс US$ 97 сборов здания: US$ 628 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 112, включая возвращаемый залог US$ 531.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 531: на 10% выше медианы сегмента в Colegiales (US$ 482, 74 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке.
За последние 30 дней появился 21 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 50 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с террасой и спортзалом, Colegiales US$ 418 · −US$ 113/мес Тихая улица

Студия с бассейном и террасой, Colegiales US$ 482 · −US$ 49/мес Тихая улица Ваш кандидат: #38

Alquiler - Departamento / Oficina - 1 y 2 Ambientes - Apto Profesional - Belgrano - Amenitties US$ 531

Смотреть все 47 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 47 проверенными объявлениями в районе Colegiales, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира/офис с 1 спальней площадью 45 m² в Colegiales, окна на улицу. Помещение можно разделить; передача без мебели. Есть полностью оборудованная ванная, кухня в американском стиле, объединённая с гостиной-столовой, выход на балкон. Здание с 10 этажами; вход в здание и в квартиры осуществляется цифровым способом через приложение hipcam (ключ, QR-код, распознавание лица или отпечаток). На территории: озеленённая терраса с джакузи, солярий, SUM с зоной гриля и прачечная. Коммунальные платежи зда

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Colegiales · Студия · Июл 2026

313 объявлений · медиана US$ 550 аренды · диапазон US$ 444-US$ 750

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 340 · диапазон US$ 1 169-US$ 1 821 · US$ 396 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Портье

Комфорт

Потолочный вентилятор
Ванна

Местоположение

8 мест в пешей доступности

12 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Nueva Lacroze 16 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Pipí-Cucú 17 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
IRON Method 5 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
Parque Ferroviario Colegiales Площадь 4 мин пешком
Starbucks 26 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Olleros Метро D 5 мин пешком
Gorostiaga Метробус 5 мин пешком

≈ US$ 531/месяц(AR$ 825 000)

+ US$ 97 Сборы здания/месяц

Colegiales · US$ 444-US$ 750/месяц · 313 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 531
Сборы здания US$ 97
Расчётные коммунальные US$ 67
Промежуточный итог US$ 695
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 86
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 249
Расчётный итог в месяц US$ 943

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 531
Залоговый депозит US$ 531
Гарантия/кауцион US$ 1 050
Всего при подписании US$ 2 112

Меблировка: ≈ US$ 1 652 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.