PH на 2 комнаты с патио

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Saavedra
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Saavedra · Miller 3700, Saavedra, Capital Federal, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 13% выше медианы

Замечено 3 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 758, включая возвращаемый залог US$ 615.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 615: на 13% выше медианы сегмента в Saavedra (US$ 550, 125 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 16 дней на рынке; это опубликовано 9 дней назад.
За последние 30 дней появилось 54 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 121 вариант в сегменте появился и уже ушёл с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с бассейном и балконом, Saavedra US$ 550 · −US$ 65/мес Тихая улица

1 спальня с бассейном и спортзалом, Saavedra US$ 647 · +US$ 33/мес Тихая улица Ваш кандидат: #74

Alquiler Departamento 2 Ambientes,bajas Expensas US$ 615

Смотреть все 82 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 82 проверенными объявлениями в районе Saavedra, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

PH на 2 комнаты в Сааведре с отдельным входом с улицы и гостиной-столовой с интегрированной кухней. Спальня с гардеробом и выходом на небольшой патио, есть полноценная ванная комната. На кухне предусмотрено место для стиральной машины или посудомоечной машины, указан газовый водонагреватель.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это PH на 2 комнаты с интегрированной кухней и небольшим патио, доступным из спальни, с полноценной ванной и окнами на фасад с рольставнями.

Отдельный вход с улицы (PH) на улице Miller.
Гостиная-столовая с интегрированной кухней и разделительной барной стойкой.
Спальня с гардеробом и выходом на небольшой патио.
Полная ванная с ванной и стеклянной душевой перегородкой.
Кухня рассчитана на стиральную машину или посудомоечную; газовый водонагреватель.

Минусы

Условия аренды и гарантии указаны в тексте, а точные метражи описаны как приблизительные.

Указанные метры приблизительные; точные данные — по документам.
Тип отопления в тексте не уточнен (виден настенный/комнатный прибор на фото).

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Saavedra · 1 спальня · Июл 2026

175 объявлений · медиана US$ 556 аренды · диапазон US$ 490-US$ 697

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 262 · диапазон US$ 947-US$ 1 686 · US$ 194 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита
Посудомоечная машина

Прачечная

Стиральная машина

На улице

Патио

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Minutas y Mucho Más Кафе 2 мин пешком
Plaza Luli Pampín Площадь 3 мин пешком
Soms Farmacia Аптека 4 мин пешком
Via Galvan Ресторан 4 мин пешком
Día % Market 6 супермаркетов в 10 мин 6 мин пешком
Sunderland Club Спортзал 10 мин пешком

≈ US$ 615/месяц(AR$ 950 000)

+ US$ 93 Расчётные сборы здания/месяц

Saavedra · US$ 490-US$ 697/месяц · 175 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 615
Расчётные сборы здания US$ 93
Расчётные коммунальные US$ 64
Промежуточный итог US$ 772
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 26
Гарантия/кауцион US$ 100
Меблировка, распределена на весь срок US$ 161
Промежуточный итог US$ 287
Расчётный итог в месяц US$ 1 058

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 615
Залоговый депозит US$ 615
Комиссия агентства собственника US$ 311
Гарантия/кауцион US$ 1 217
Всего при подписании US$ 2 758

Меблировка: ≈ US$ 1 416 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.