Вид на Palacio Paz, 2 спальни

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Retiro · Marcelo T DE Alvear al 700

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 43% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 541 плюс US$ 287 сборов здания: US$ 828 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 696, включая возвращаемый залог US$ 1 083.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 541: на 43% ниже медианы сегмента в Retiro (US$ 955, 81 объявление сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 3 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 57 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 спальни с консьержем, Retiro US$ 510 · −US$ 31/мес Кондиционер

2 спальни с балконом, Retiro US$ 637 · +US$ 96/мес Тихая улица Ваш кандидат: #4

Alquiler Departamento 3 Ambientes en Retiro US$ 541

Смотреть все 8 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 8 проверенными объявлениями в районе Retiro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 3 помещения (72 м²) в Ретиро, с видом на Palacio Paz и выходом на фасад. Есть гостиная-столовая с естественным светом, кухня, две спальни и ванная комната в стиле «эпохи» в хорошем состоянии. Предусмотрены сплит-система и центральное горячее водоснабжение.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это 72 м² с планировкой на фасад и видом на достопримечательность, с кондиционированием сплит и центральной горячей водой.

72 м²: гостиная-столовая, кухня, 2 спальни и 1 ванная
Выход на фасад и вид на Palacio Paz
Ванная в «периодном» стиле с ванной
Сплит-кондиционер и центральная горячая вода
В здании нет доступа для людей с ограниченной мобильностью

Минусы

Особенности доступности здания могут влиять на удобство.

На фото нет видимой мебели (кроватей), поэтому квартира выглядит не меблированной.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Retiro · 2 спальни · Июл 2026

287 объявлений · медиана US$ 1 100 аренды · диапазон US$ 764-US$ 1 650

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 228 · диапазон US$ 1 646-US$ 3 019 · US$ 1 003 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Ванна

Кухня

Плита

Здание

Доступно для коляски

На улице

Патио

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Negro 81 кафе в 10 мин 1 мин пешком
La Parrilla 76 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
9 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Plazoleta Juvenilia Площадь 3 мин пешком
Farmacity 21 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Eurofit Спортзал 3 мин пешком
General San Martín Метро C 4 мин пешком
Paraguay Метробус 4 мин пешком

≈ US$ 541/месяц(AR$ 850 000)

+ US$ 287 Сборы здания/месяц

Retiro · US$ 764-US$ 1 650/месяц · 287 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 541
Сборы здания US$ 287
Расчётные коммунальные US$ 99
Промежуточный итог US$ 927
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 88
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Промежуточный итог US$ 298
Расчётный итог в месяц US$ 1 225

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 541
Залоговый депозит US$ 1 083
Гарантия/кауцион US$ 1 072
Всего при подписании US$ 2 696

Меблировка: ≈ US$ 2 891 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.