Квартира с 1 спальней на 2 комнаты в Caballito Norte

Квартира с 1 спальней на 2 комнаты в Caballito Norte

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Caballito · Dr. Juan Felipe Aranguren 100

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 29% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 318 плюс US$ 109 сборов здания: US$ 427 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 267, включая возвращаемый залог US$ 318. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 318: на 29% ниже медианы сегмента в Caballito (US$ 446, 458 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 7 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 310 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$540 000 до AR$500 000 14 дн. назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

6 этаж, южная ориентация, лифт US$ 350 · +US$ 32/мес Тихая улица

1 спальня с террасой, Caballito US$ 350 · +US$ 32/мес Ваш кандидат: #9

Departamento 2 Ambientes, Alquiler Caballito Norte US$ 318

Смотреть все 9 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 9 проверенными объявлениями в районе Caballito, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира в Caballito Norte из 2 комнат (1 спальня), с жилой зоной, совмещённой с обеденной частью, и большим остеклением. Есть балкон французского типа. Спальня с вместительным встроенным шкафом, полноценная ванная комната. Кухня интегрирована с мебелью под столешницей и навесными шкафами, установлен электрический водонагреватель, плита на 4 конфорки и духовка. Отдельная зона для стирки с подводом воды под стиральную машину и отводом.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Caballito · 1 спальня · Июл 2026

977 объявлений · медиана US$ 478 аренды · диапазон US$ 414-US$ 573

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 127 · диапазон US$ 903-US$ 1 481 · US$ 422 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Портье

Комфорт

Ванна

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Coto 6 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Farmacia Río 1 Аптека 3 мин пешком
Bonafide 7 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Mundo Argentino 9 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Plazoleta Federico Froebel Площадь 4 мин пешком
Pilates Chic Studio Спортзал 5 мин пешком
Río de Janeiro Метро A 11 мин пешком

≈ US$ 318/месяц(AR$ 500 000)

+ US$ 109 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 414-US$ 573/месяц · 977 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 318
Сборы здания US$ 109
Расчётные коммунальные US$ 63
Промежуточный итог US$ 490
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 52
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 215
Расчётный итог в месяц US$ 705

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 318
Залоговый депозит US$ 318
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 631
Всего при подписании US$ 1 267

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.