Жилье: 1 спальня, San Nicolás

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 4 кровати · 1 ванная · San Nicolás · Uruguay 200

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 20% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 391 плюс US$ 128 сборов здания: US$ 519 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 782, включая возвращаемый залог US$ 391. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 391: на 20% ниже медианы сегмента в San Nicolás (US$ 489, 369 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 24 дня на рынке.
За последние 30 дней появилось 52 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 209 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$700 000 до AR$600 000 7 дн. назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира-студия с мебелью в San Nicolás US$ 423 · +US$ 34/мес Размер ванной

Квартира 2 комнаты с кондиционером US$ 326 · −US$ 65/мес Тихая улица Ваш кандидат: #104

Alquiler 2 Amb Apto Prof. Muy Luminoso - Uruguay 200 US$ 391

Смотреть все 162 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 162 проверенными объявлениями в районе San Nicolás, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 1 спальня · San Nicolás · 56 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 391, Сборы здания US$ 128, Расчётные коммунальные US$ 70, Расчётный итог в месяц US$ 671. Залоговый депозит: US$ 391.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

San Nicolás · 1 спальня · Июл 2026

522 объявления · медиана US$ 488 аренды · диапазон US$ 392-US$ 598

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 253 · диапазон US$ 982-US$ 1 644 · US$ 581 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Club del Progreso 79 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Plaza de las Américas Площадь 3 мин пешком
Express 5 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Farmacity 15 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Bonafide 42 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Uruguay Метро B 6 мин пешком
Obelsco Sur Метробус 7 мин пешком
Sport Club 3 спортзалов в 10 мин 7 мин пешком

≈ US$ 391/месяц(AR$ 600 000)

+ US$ 128 Сборы здания/месяц

San Nicolás · US$ 392-US$ 598/месяц · 522 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 391
Сборы здания US$ 128
Расчётные коммунальные US$ 70
Промежуточный итог US$ 589
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Расчётный итог в месяц US$ 671

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 391
Залоговый депозит US$ 391
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Всего при подписании US$ 782

Меблировка: ≈ US$ 1 281 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.