2 комнаты, парковка и бассейн

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Barracas
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 ванных · Barracas · Wenceslao Villafañe al 1200

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 72% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 777 плюс US$ 153 сборов здания: US$ 930 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 554, включая возвращаемый залог US$ 777.
Гарантия: объявление требует поручителя с недвижимостью (garantía propietaria).
Просят US$ 777: на 72% выше медианы сегмента в Barracas (US$ 453, 73 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 18 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 3 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 51 вариант в сегменте появился и уже ушёл с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с бассейном и выходом на крышу, Barracas US$ 900 · +US$ 123/мес Тихая улица

1 спальня с бассейном и террасой, Barracas US$ 583 · −US$ 194/мес Тихая улица Ваш кандидат: #7

Departamento - Barracas US$ 777

Смотреть все 13 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 13 проверенными объявлениями в районе Barracas, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Сдаётся квартира в районе Барракас с двумя комнатами: гостиная-столовая, кухня и одна спальня со встроенным шкафом. Есть полноценная ванная и гостевой туалет, кондиционер и крытая парковка. В здании предусмотрен бассейн, а квартира описана как очень светлая.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает спальню со шкафом, гостиную-столовую и кухню, а также полноценную ванную и гостевой туалет.

Гостиная-столовая и кухня.
Одна спальня со вместительным шкафом.
Две санузла: полноценная ванная и гостевой туалет.
Кондиционер и крытая парковка.
Бассейн в здании; указано, что квартира очень светлая.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Barracas · 1 спальня · Июл 2026

143 объявления · медиана US$ 485 аренды · диапазон US$ 421-US$ 588

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 218 · диапазон US$ 750-US$ 1 766 · US$ 28 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Здание

Бассейн
Парковка

Местоположение

5 мест в пешей доступности

Parilla 16 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Farmacias Doctor Ahorro 5 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Plazoleta Jaime Yankelevich Площадь 6 мин пешком
Tienda de Cafe 5 кафе в 10 мин 6 мин пешком
Supermercado Супермаркет 8 мин пешком
Plaza Constitución Метро Roca 19 мин пешком
Constitucion Метробус C 20 мин пешком

≈ US$ 777/месяц(AR$ 1 200 000)

+ US$ 153 Сборы здания/месяц

Barracas · US$ 421-US$ 588/месяц · 143 объявления · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 777
Сборы здания US$ 153
Расчётные коммунальные US$ 97
Промежуточный итог US$ 1 027
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Расчётный итог в месяц US$ 1 190

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 777
Залоговый депозит US$ 777
Всего при подписании US$ 1 554

Меблировка: ≈ US$ 2 091 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.