Меблированная студия с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 2 кровати · 1 ванная · Balvanera Abasto · Pasaje Carlos Gardel al 3100

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 25% ниже медианы

Замечено 2 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 391 плюс US$ 81 сборов здания: US$ 472 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 782, включая возвращаемый залог US$ 391.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 391: на 25% ниже медианы сегмента в Balvanera (US$ 521, 129 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 19 дней на рынке; это опубликовано 46 дней назад.
За последние 30 дней появилось 8 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 89 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия 35 м² с бассейном US$ 326 · −US$ 66/мес Тихая улица

Студия с балконом, Balvanera US$ 293 · −US$ 98/мес Тихая улица Ваш кандидат: #12

Departamento en Alquiler en Abasto, Capital Federal US$ 391

Смотреть все 57 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 57 проверенными объявлениями в районе Balvanera, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Меблированная студия в Абасто, с видом на Pasaje Carlos Gardel, на 6-м этаже. Есть индивидуальный кондиционер (холод/тепло), оборудованная кухня (электроплита, микроволновка и холодильник с морозилкой) и балкон с открытым видом. В здании есть лифт и laundry как удобство, а также постоянный смотритель.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это студия apto profesional с полной комплектацией и хорошим естественным светом/проветриванием, расположенная на Pasaje Carlos Gardel.

Вид на Pasaje Carlos Gardel; балкон и открытый обзор с 6-го этажа.
Индивидуальный кондиционер (холод/тепло) и blackout-шторы; полы из керамогранита.
Оборудованная кухня: верхние и нижние шкафы, электрическая плита, микроволновка и холодильник с морозилкой.
Стол на 2 персоны, подходит для домашнего офиса или еды.
Laundry в здании и постоянный смотритель.

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: 12 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera Abasto · Студия · Июл 2026

528 объявлений · медиана US$ 392 аренды · диапазон US$ 327-US$ 497

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 140 · диапазон US$ 878-US$ 1 663 · US$ 578 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление
Шторы блэкаут
Потолочный вентилятор

Кухня

Плита
Микроволновка
Холодильник
Обеденный стол

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Портье
Доступно для коляски

Местоположение

9 мест в пешей доступности

20 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Starbucks 11 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Carlos Gardel Метро B 3 мин пешком
Farmacity 12 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Shami Shawarma 23 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Fiter 3 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 8 мин пешком
Patio del Abasto Площадь 8 мин пешком
Parque de la Estación Парк 10 мин пешком

≈ US$ 391/месяц(AR$ 600 000)

+ US$ 81 Сборы здания/месяц

Balvanera Abasto · US$ 327-US$ 497/месяц · 528 объявлений

Ежемесячные расходы

Аренда US$ 391
Сборы здания US$ 81
Расчётные коммунальные US$ 87
Расчётный итог в месяц US$ 560

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 391
Залоговый депозит US$ 391
Всего при подписании US$ 782

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.