Жилье: 3 спальни, Núñez

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.

3 спальни · 2 ванных · Núñez · Av Del Libertador Al 7278, Núñez, Capital Federal

Обновлено вчера

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 42 мин/день, на 21% ниже медианы

Замечено вчера на MercadoLibre.
Просят US$ 1 589: на 21% ниже медианы сегмента в Núñez (US$ 2 000, 51 объявлений).
Для вашего профиля это #13 из 16 сопоставимых в Núñez.
Медиана для похожих объявлений: 39 дней на рынке; это опубликовано 5 дней назад.
За последние 30 дней появилось 6 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 8 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 42 мин/день: около 21 часов вашей жизни в месяц.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

3 спальни с балконом US$ 1 589 · −42 мин/день Тихая улица

Departamento En Alquiler Temporal Cerca Estación Nuñez US$ 1 200 · +15 мин/день · −US$ 389/мес Тихая улица

3 спальни, паркет и туалет US$ 1 258 · +13 мин/день · −US$ 331/мес

Alquiler 4 Ambientes Con Cochera En Nuñez US$ 1 200 · −3 мин/день · −US$ 389/мес Тихая улица Ваш кандидат: #13 Departamento Alquiler 4 Ambientes Con Dependencia Cochera Nuñez US$ 1 589

Смотреть все 16 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 16 проверенными объявлениями в районе Núñez, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 3 спальни · Núñez · 119 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 1 589, Сборы здания US$ 219, Расчётные коммунальные US$ 109, Всего в месяц US$ 2 113. Залоговый депозит: US$ 1 589. Удобства: Кондиционер, Отопление, Плита, Портье, Парковка, Балкон.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Núñez · 3 спальни · Июл 2026

объявлений: 113 · медиана US$ 2 800 итого · диапазон US$ 1 200–US$ 5 250

Аренда на Airbnb · медиана US$ 3 719 · диапазон US$ 1 751–US$ 6 170 · US$ 1 606 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита

Здание

Портье
Парковка

На улице

Балкон

Местоположение

7 мест с названием в пешей доступности

Müsa Кафе 2 мин пешком
Soy Tu Аптека 3 мин пешком
SportClub Libertador Спортзал 3 мин пешком
La Esquina Супермаркет 5 мин пешком
Bodegon Nuñez Ресторан 5 мин пешком
Campo Salles Метробус 14 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро 20 мин пешком

≈ US$ 1 589/месяц(AR$ 2 400 000)

+ US$ 219 Сборы здания/месяц

Núñez · US$ 1 200–US$ 5 250/месяц · 135 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 589
Сборы здания US$ 219
Расчётные коммунальные US$ 109
Промежуточный итог US$ 1 917
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 66
Меблировка, распределена на весь срок US$ 130
Промежуточный итог US$ 196
Всего в месяц US$ 2 113

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 589
Залоговый депозит US$ 1 589
Комиссия агентства собственника US$ 1 583
Всего при подписании US$ 4 761

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 3 132. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.