Жилье: Студия, Mataderos

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Mataderos
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Mataderos · Guardia Nacional 700, Parque Avellaneda, Capital Federal, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 43 мин/день

Замечено на MercadoLibre 2 дн. назад.
US$ 371 плюс US$ 63 коммунальных: US$ 434 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 112: первый месяц плюс залог US$ 371, который вам вернут.
Для вашего профиля это #9 из 14 сопоставимых в Mataderos.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 31 дней на рынке; это опубликовано 10 дней назад.
За последние 30 дней появилось 4 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 12 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 43 мин/день: около 22 часов вашей жизни в месяц.

Что тянет вниз
Уличный шум	+9 мин/день

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Северный студио с патио US$ 344 · −43 мин/день · −US$ 27/мес Кондиционер

Студия внутри 30 м² US$ 330 · −28 мин/день · −US$ 41/мес Тихая улица Ваш кандидат: #9 Monoamb. Divisible En Alquiler C/ Balcón Luminoso US$ 371

Смотреть все 14 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 14 проверенными объявлениями в районе Mataderos, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: Студия · Mataderos · 45 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 371, Сборы здания US$ 63, Расчётные коммунальные US$ 67, Всего в месяц US$ 599. Залоговый депозит: US$ 371. Удобства: Плита, Стиральная машина, Балкон.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Удобства

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

На улице

Балкон

Местоположение

7 мест с названием в пешей доступности

Av. Emilio Castro y Guardia Nacional Автобус 1 мин пешком
Plazoleta Alberto Castillo Площадь 3 мин пешком
El Bodegon Pizzero Ресторан 3 мин пешком
FarmaVital Аптека 5 мин пешком
KEK pastelería & co. Кафе 7 мин пешком
White Метробус 8 мин пешком
Gimnasio AVL Спортзал 10 мин пешком

≈ US$ 371/месяц(AR$ 560 000)

+ US$ 63 Сборы здания/месяц

Mataderos · US$ 339–US$ 497/месяц · 38 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 371
Сборы здания US$ 63
Расчётные коммунальные US$ 67
Промежуточный итог US$ 501
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 15
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 98
Всего в месяц US$ 599

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 371
Залоговый депозит US$ 371
Комиссия агентства собственника US$ 370
Всего при подписании US$ 1 112

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 982. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.