2 комнаты с 3 балконами

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Balvanera · Jean Jaures 363

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 14% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 365 плюс US$ 121 сборов здания: US$ 486 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 730, включая возвращаемый залог US$ 365. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 365: на 14% ниже медианы сегмента в Balvanera (US$ 423, 214 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 19 дней на рынке; это опубликовано 19 дней назад.
За последние 30 дней появился 61 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 156 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с бассейном и выходом на крышу, Balvanera US$ 391 · +US$ 27/мес Тихая улица

Студия с балконом и бассейном US$ 377 · +US$ 13/мес Тихая улица Ваш кандидат: #100

Muy Luminoso y Hermoso 2 Ambientes a m. del Abasto US$ 365

Смотреть все 152 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 152 проверенными объявлениями в районе Balvanera, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Очень светлая квартира на 13-м этаже, планировка lateral, ориентация NE. Есть балконы из гостиной, кухни и спальни, с открытым видом на город. Кухня раздельная: газовая плита и индивидуальный термотанк; ванная с ванной и паркетные полы в хорошем состоянии.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Функциональная 2-комнатная квартира с несколькими выходами на балкон и видом на город с 13-го этажа.

13-й этаж, ориентация NE, боковая (lateral) планировка.
Балкон из гостиной (панорамные окна) и отдельные балконы на кухне и в спальне.
Раздельная кухня с газовой плитой и индивидуальным водонагревателем.
Ванная с ванной (bañadera) и плиткой «de época»; паркет в оптимальном состоянии.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera · 1 спальня · Июл 2026

635 объявлений · медиана US$ 450 аренды · диапазон US$ 392-US$ 523

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 088 · диапазон US$ 818-US$ 1 454 · US$ 374 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Комфорт

Ванна

На улице

Вид на город

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Club de Limpieza - Sarmiento 3175 - CABA 17 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Starbucks 12 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Shami Shawarma 24 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Plaza Julio César Fumarola Площадь 5 мин пешком
Farmacity 13 аптек в 10 мин 5 мин пешком
Carlos Gardel Метро B 6 мин пешком
Fiter 3 спортзалов в 10 мин 6 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 11 мин пешком

≈ US$ 365/месяц(AR$ 560 000)

+ US$ 121 Сборы здания/месяц

Balvanera · US$ 392-US$ 523/месяц · 635 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 365
Сборы здания US$ 121
Расчётные коммунальные US$ 65
Промежуточный итог US$ 551
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Расчётный итог в месяц US$ 713

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 365
Залоговый депозит US$ 365
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Всего при подписании US$ 730

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.