Квартира с балконом и гардеробной

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Balvanera · Jean Jaures 280

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 31% ниже медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 388 плюс US$ 117 коммунальных: US$ 505 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 772: первый месяц плюс залог US$ 386, который вам вернут.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 388: на 31% ниже медианы сегмента в Balvanera (US$ 559, 124 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 2 дней назад.
За последние 30 дней появилось 1 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 56 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира 3 комнаты 55 м² US$ 392 · +US$ 4/мес Тихая улица Ваш кандидат: #2 Dpto 2 Ambientes y 1/2 en Alquiler - Balvanera US$ 388

Квартира с двумя спальнями в Balvanera US$ 461 · +US$ 73/мес

Смотреть все 20 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 20 проверенными объявлениями в районе Balvanera, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира с 2 спальнями (вторая может использоваться как гостиная) и балконом, с отдельной кухней. Есть полноценная ванная и гардеробная в спальне. В здании есть лифт, а опубликованная общая площадь — 45 м² (примерно).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это светлая квартира с планировкой, включающей прихожую, спальню с гардеробной и второй комнатой с выходом на балкон.

Отдельная кухня и полноценная ванная комната.
Спальня с гардеробной; вторая спальня/гостиная выходит на балкон.
В здании есть лифт; опубликованная общая площадь: 45 м² (примерно).
Рядом указаны Av. Corrientes (линия B), Av. Rivadavia (линия A), Av. Pueyrredón (линия H) и Abasto Shopping.

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera · 2 спальни · Июл 2026

367 объявлений · медиана US$ 650 аренды · диапазон US$ 559-US$ 900

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 546 · диапазон US$ 1 267-US$ 1 959 · US$ 764 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Здание

Портье

На улице

Балкон

Местоположение

8 мест с названием в пешей доступности

Jean Jaurés y Sarmiento Автобус 1 мин пешком
Club de Limpieza - Sarmiento 3175 - CABA Супермаркет 2 мин пешком
Plaza Julio César Fumarola Площадь 3 мин пешком
Starbucks Кафе 5 мин пешком
Farmacity Аптека 6 мин пешком
Carlos Gardel Метро 7 мин пешком
Fiter Спортзал 7 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 13 мин пешком

≈ US$ 386/месяц(AR$ 590 000)

+ US$ 116 Сборы здания/месяц

Balvanera · US$ 559-US$ 900/месяц · 367 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 386
Сборы здания US$ 116
Расчётные коммунальные US$ 66
Промежуточный итог US$ 568
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 209
Всего в месяц US$ 777

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 386
Залоговый депозит US$ 386
Всего при подписании US$ 772

Меблировка: ≈ US$ 2 925 плюс ~32 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.