Жилье: Студия, Recoleta

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 2 кровати · 1 ванная · Recoleta · Juncal 2900 3° Entre Billinghurst Y Sanchez DE Bustamante, Barrio Norte, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 65% выше медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.
В объявлении не сказано, сколько коммунальные. Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 961: первый месяц плюс залог US$ 987, который вам вернут.
Просят US$ 987: на 65% выше медианы сегмента в Recoleta (US$ 600, 417 объявлений).
Для вашего профиля это #22 из 72 сопоставимых в Recoleta.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 32 дней на рынке; это опубликовано 10 дней назад.
За последние 30 дней появилось 6 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 171 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира-студия с балконом в Recoleta US$ 800 · −US$ 187/мес Размер ванной

Excelente Monoambiente - A Nuevo US$ 750 · −US$ 237/мес Тихая улица Ваш кандидат: #22 Departamento Alquiler Temporario Mensual Amoblado Barrio Norte 1 Amb - Torres Dazzler US$ 987

Смотреть все 72 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 72 проверенными объявлениями в районе Recoleta, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: Студия · Recoleta · 56 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 987, Сборы здания US$ 140, Расчётные коммунальные US$ 95, Всего в месяц US$ 1 303. Залоговый депозит: US$ 987. Удобства: WiFi, Кондиционер, Отопление, Телевизор, Плита, Микроволновка.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление
Телевизор

Кухня

Плита
Микроволновка

Здание

Портье

На улице

Балкон

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

Emily Супермаркет 2 мин пешком
Farmacia Milenium Аптека 2 мин пешком
Klawer Кафе 2 мин пешком
Romario Ресторан 2 мин пешком
AiresUp Спортзал 2 мин пешком
Billinghurst y Juncal Автобус 3 мин пешком
Plazoleta JAE Площадь 7 мин пешком
Agüero Метро 8 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 19 мин пешком

≈ US$ 987/месяц(AR$ 1 500 000)

+ US$ 140 Расчётные сборы здания/месяц

Recoleta · US$ 411-US$ 650/месяц · 1,006 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 987
Расчётные сборы здания US$ 140
Расчётные коммунальные US$ 95
Промежуточный итог US$ 1 222
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 81
Всего в месяц US$ 1 303

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 987
Залоговый депозит US$ 987
Комиссия агентства собственника US$ 987
Всего при подписании US$ 2 961

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.