Жилье: 2 спальни, Coghlan

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Coghlan
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Coghlan · Avenida Melián 2500

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 8% ниже медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 719 плюс US$ 261 коммунальных: US$ 980 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 438: первый месяц плюс залог US$ 719, который вам вернут.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 719: на 8% ниже медианы сегмента в Coghlan (US$ 784, 20 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 24 дней на рынке; это опубликовано не менее 39 дней назад.
За последние 30 дней появилось 3 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 12 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Публикаций этого объявления: 2, все с одного аккаунта; первая 39 дн. назад.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Departamento Alquiler Tradicional , Coghlan 3 Amb. Con Muebles US$ 719 Тихая улица

3 комнаты, балкон и бассейн US$ 625 · −US$ 94/мес Кондиционер Ваш кандидат: #9 Alquiler Depto 3 Amb con Balcón - Coghlan US$ 719

Смотреть все 14 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 14 проверенными объявлениями в районе Coghlan, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · Coghlan · 60 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 719, Сборы здания US$ 261, Расчётные коммунальные US$ 71, Всего в месяц US$ 1 158. Залоговый депозит: US$ 719. Удобства: Плита, Бассейн, Портье, Балкон.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Coghlan · 2 спальни · Июл 2026

48 объявлений · медиана US$ 921 аренды · диапазон US$ 724-US$ 1 118

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 301 · диапазон US$ 1 131-US$ 1 624 · US$ 143 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Бассейн
Портье

На улице

Балкон

Местоположение

8 мест с названием в пешей доступности

Farmacity Аптека 2 мин пешком
Pizzeria TV Ресторан 2 мин пешком
Supermercado Guanfa Супермаркет 3 мин пешком
Jazz Café Кафе 3 мин пешком
Rivera y Washington Автобус 4 мин пешком
Club Monroe Спортзал 7 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро 20 мин пешком
Ugarte Метробус 20 мин пешком

≈ US$ 719/месяц(AR$ 1 100 000)

+ US$ 261 Сборы здания/месяц

Coghlan · US$ 724-US$ 1 118/месяц · 48 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 719
Сборы здания US$ 261
Расчётные коммунальные US$ 71
Промежуточный итог US$ 1 051
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 107
Всего в месяц US$ 1 158

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 719
Залоговый депозит US$ 719
Всего при подписании US$ 1 438

Меблировка: ≈ US$ 2 859 плюс ~31 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.