Квартира-студия для профессионального использования в Balvanera

Квартира-студия для профессионального использования в Balvanera

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Balvanera · Tucumán 2360

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 24% ниже медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.
US$ 275 плюс US$ 89 коммунальных: US$ 364 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 552: первый месяц плюс залог US$ 276, который вам вернут.
Просят US$ 275: на 24% ниже медианы сегмента в Balvanera (US$ 361, 192 объявлений).
Для вашего профиля это #39 из 93 сопоставимых в Balvanera.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 88 дней назад.
За последние 30 дней появилось 18 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 88 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Departamento 1 Ambiente. | Mexico Al 1900 US$ 329 · +US$ 54/мес Тихая улица

Квартира-студия с балконом в Balvanera US$ 321 · +US$ 46/мес Тихая улица Ваш кандидат: #39 Monoambiente Apto Profesional, con Baño Completo y Cocina Incorporada US$ 275

Смотреть все 93 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 93 проверенными объявлениями в районе Balvanera, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира-студия площадью в один блок с отдельной ванной комнатой. В ванной предусмотрена стиральная машина, в комнате есть шкаф. Кухня встроена. Принимаются обеспеченные гарантии.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera · Студия · Июл 2026

521 объявление · медиана US$ 393 аренды · диапазон US$ 328-US$ 494

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 071 · диапазон US$ 864-US$ 1 393 · US$ 483 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

Azcuénaga y Tucumán Автобус 1 мин пешком
Actron Аптека 2 мин пешком
ADA Кафе 2 мин пешком
Pasteur - AMIA Метро 5 мин пешком
Kosher Supermarket Супермаркет 5 мин пешком
Plaza Maimónides Площадь 7 мин пешком
Plaza Doctor Bernardo Houssay Парк 8 мин пешком
Centro Lumiere Спортзал 8 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 12 мин пешком

≈ US$ 276/месяц(AR$ 420 000)

+ US$ 89 Сборы здания/месяц

Balvanera · US$ 328-US$ 494/месяц · 521 объявление · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 276
Сборы здания US$ 89
Расчётные коммунальные US$ 61
Промежуточный итог US$ 426
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 164
Всего в месяц US$ 590

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 276
Залоговый депозит US$ 276
Всего при подписании US$ 552

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 992. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.