Квартира-студия для профессионального использования в Balvanera

Квартира-студия для профессионального использования в Balvanera

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Balvanera · Tucumán 2360

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 23% ниже медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 275 плюс US$ 88 сборов здания: US$ 363 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 550, включая возвращаемый залог US$ 275.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 275: на 23% ниже медианы сегмента в Balvanera (US$ 359, 191 объявление сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 92 дня назад.
За последние 30 дней появился 21 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 87 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира-студия с балконом в Balvanera US$ 320 · +US$ 45/мес Тихая улица

Студия с балконом и кондиционером US$ 327 · +US$ 52/мес Тихая улица Ваш кандидат: #39

Monoambiente Apto Profesional, con Baño Completo y Cocina Incorporada US$ 275

Смотреть все 91 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 91 проверенными объявлениями в районе Balvanera, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира-студия площадью в один блок с отдельной ванной комнатой. В ванной предусмотрена стиральная машина, в комнате есть шкаф. Кухня встроена. Принимаются обеспеченные гарантии.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera · Студия · Июл 2026

516 объявлений · медиана US$ 399 аренды · диапазон US$ 327-US$ 500

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 211 · диапазон US$ 880-US$ 1 654 · US$ 624 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье

Комфорт

Потолочный вентилятор
Ванна

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Actron 18 аптек в 10 мин 2 мин пешком
ADA 28 кафе в 10 мин 2 мин пешком
25 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Pasteur - AMIA Метро B 5 мин пешком
Kosher Supermarket 15 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком
Plaza Maimónides Площадь 7 мин пешком
Plaza Doctor Bernardo Houssay Парк 8 мин пешком
Centro Lumiere 3 спортзалов в 10 мин 8 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 12 мин пешком

≈ US$ 275/месяц(AR$ 420 000)

+ US$ 88 Сборы здания/месяц

Balvanera · US$ 327-US$ 500/месяц · 516 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 275
Сборы здания US$ 88
Расчётные коммунальные US$ 61
Промежуточный итог US$ 424
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Расчётный итог в месяц US$ 586

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 275
Залоговый депозит US$ 275
Всего при подписании US$ 550

Меблировка: ≈ US$ 1 667 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.