2 комнаты с балконом спереди

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Villa Crespo · Gurruchaga Al 400, Villa Crespo, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 19% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 422 плюс US$ 97 сборов здания: US$ 519 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 844, включая возвращаемый залог US$ 422.
Гарантия: объявление требует поручителя с недвижимостью (garantía propietaria).
Просят US$ 422: на 19% ниже медианы сегмента в Villa Crespo (US$ 519, 200 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 19 дней на рынке; это опубликовано 26 дней назад.
За последние 30 дней появилось 2 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 157 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$700 000 до AR$650 000 в последние дни.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира с балконом и бассейном US$ 357 · −US$ 65/мес Кондиционер

Двухкомнатная квартира без мебели в Villa Crespo US$ 506 · +US$ 84/мес Тихая улица Ваш кандидат: #5

Departamento 2 Ambientes Con Balcon Al Frente! Villa Crespo US$ 422

Смотреть все 10 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 10 проверенными объявлениями в районе Villa Crespo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира из двух комнат с балконом, выходящим на фасад. Отдельная кухня и спальня со встроенным шкафом. Паркетные полы и горячая вода от газового водонагревателя (calefón).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка с выходом на фасад, балконом и отдельной кухней, с паркетными полами и горячей водой от газового водонагревателя.

Отдельная кухня
Спальня со встроенным шкафом
Паркетные полы и газовая горячая вода (calefón)
Балкон на фасад

Минусы

Так как лифта нет, доступ осуществляется по лестнице, а заселение требует депозит, аванс и гарантию собственника.

Нет лифта (по amenities).
Домашние животные не допускаются (по amenities).

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Villa Crespo · 1 спальня · Сен 2026

507 объявлений · медиана US$ 617 аренды · диапазон US$ 487-US$ 779

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 263 · диапазон US$ 969-US$ 1 706 · US$ 595 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление
Ванна

Кухня

Плита

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Simão 33 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
16 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Anco 14 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Malabia - Osvaldo Pugliese Метро B 4 мин пешком
Starbucks 16 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Concept Спортзал 6 мин пешком
Murillo Метробус 10 мин пешком
Plazoleta Salvador Benedit Площадь 10 мин пешком
Parque Los Andes Большой парк 17 мин пешком

≈ US$ 422/месяц(AR$ 650 000)

+ US$ 97 Сборы здания/месяц

Villa Crespo · US$ 487-US$ 779/месяц · 507 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 422
Сборы здания US$ 97
Расчётные коммунальные US$ 66
Промежуточный итог US$ 585
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Расчётный итог в месяц US$ 668

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 422
Залоговый депозит US$ 422
Всего при подписании US$ 844

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.