Студия на углу, Кабальито

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Caballito

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 5% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 359 плюс US$ 88 сборов здания: US$ 447 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 615, включая возвращаемый залог US$ 359 и наш гонорар.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 359: на 5% ниже медианы сегмента в Caballito (US$ 380, 241 объявление сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано 14 дней назад.
За последние 30 дней появилось 111 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 98 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира-студия 35 m² в Caballito US$ 379 · +US$ 19/мес Тихая улица

Жилье: Студия, Caballito US$ 327 · −US$ 33/мес Тихая улица Ваш кандидат: #174

Студия · Caballito US$ 359

Смотреть все 186 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 186 проверенными объявлениями в районе Caballito, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия с видом на улицу на углу Авойте и Ривадавии: отдельная кухня и ванная с душевой (без ванны). В объявлении указано, что помещение подходит для профессионального использования; внутри есть перегородка из алюминия и стекла и дверь. Ориентация на север, есть встроенный шкаф с баулерой.

Ключевые детали

Объект представляет собой студию с внутренним разделением, отдельной кухней и северной ориентацией, расположенную на коммерческом углу Кабальито.

Отдельная кухня с газовой варочной поверхностью на 2 конфорки и ванная с душевой.
Встроенный шкаф с баулерой; студия разделена алюминиево-стеклянной конструкцией и дверью.
Угловое расположение: Acoyte и Rivadavia (центр коммерции Кабальито).
Договор на 3 года с квартальной индексацией по IPC; депозит 2 месяца в USD.
ABL и AySA оплачивает арендатор (суммы указаны в объявлении).

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 36 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Caballito · Студия · Июл 2026

462 объявления · медиана US$ 392 аренды · диапазон US$ 359-US$ 458

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 207 · диапазон US$ 997-US$ 1 465 · US$ 625 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Farmacity 20 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Fiter 5 спортзалов в 10 мин 1 мин пешком
Acoyte Метро A 2 мин пешком
Starbucks 23 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Impala del Parque 20 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Disco 8 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Parque Rivadavia Большой парк 6 мин пешком
Tramway Histórico de Buenos Aires Трамвай THBA 20 мин пешком

≈ US$ 359/месяц(AR$ 550 000)

+ US$ 88 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 359-US$ 458/месяц · 462 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 359
Сборы здания US$ 88
Расчётные коммунальные US$ 61
Промежуточный итог US$ 508
Разовые расходы при въезде, распределённые на 36 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 15
Меблировка, распределена на весь срок US$ 55
Промежуточный итог US$ 70
Расчётный итог в месяц US$ 579

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 359
Залоговый депозит US$ 359
Комиссия агентства собственника US$ 538
Гонорар Unitrank (один месяц) US$ 359
Всего при подписании US$ 1 615

Меблировка: ≈ US$ 1 961 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. Гонорар Unitrank — исключение: он наш и платится только при подписании. · Рассчитано на срок 36 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout: месяц аренды, которую вы подписываете, оплата только при подписании. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.