Палермо Нуэво, 30 м² с видом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Palermo · Fray Justo Santa María de Oro 2700

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 25% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 337 плюс US$ 104 сборов здания: US$ 441 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 474, включая возвращаемый залог US$ 337.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 337: на 25% ниже медианы сегмента в Palermo (US$ 447, 539 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 32 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 329 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с бассейном и террасой, Palermo US$ 388 · +US$ 51/мес Тихая улица

Студия с балконом и видом на улицу US$ 388 · +US$ 51/мес Тихая улица Ваш кандидат: #54

Departamento en Alquiler – Palermo Nuevo US$ 337

Смотреть все 252 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 252 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира 1½ комнаты в Палермо Нуэво, с видом на улицу и северной ориентацией, 30 м² покрытой площади. Отдельная газовая кухня, ванная комната с ванной и французский балкон. Договор на 24 месяца: 1 месяц депозита и 1 месяц аванса.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это фронтальная планировка 1½ комнаты с отдельной кухней и полноценной ванной, в районе с хорошей транспортной доступностью.

30 м² покрытой площади, фронтальная и северная ориентация, планировка в разных уровнях.
Отдельная газовая кухня и электрический водонагреватель (термотанк).
Полноценная ванная с ванной и французский балкон.
Договор на 24 месяца с квартальной корректировкой по IPC; 1 месяц депозита и 1 месяц аванса.
Разрешено профессиональное использование; в доме есть лифт.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Palermo · Студия · Июл 2026

2 313 объявлений · медиана US$ 583 аренды · диапазон US$ 447-US$ 783

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 432 · диапазон US$ 1 184-US$ 1 822 · US$ 788 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Ванна

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Портье

Местоположение

9 мест в пешей доступности

My Place 31 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Parrilla La Amistad 17 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
18 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Palermo Метро D/LSM 5 мин пешком
Paseo Pita y Pedernera Парк 6 мин пешком
Cantero Central Anibal Troilo Площадь 6 мин пешком
Pacifico Метробус 7 мин пешком
SportClub 3 спортзалов в 10 мин 7 мин пешком
Plaza Intendente Francisco Seeber Большой парк 9 мин пешком

≈ US$ 337/месяц(AR$ 520 000)

+ US$ 104 Сборы здания/месяц

Palermo · US$ 447-US$ 783/месяц · 2 313 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 337
Сборы здания US$ 104
Расчётные коммунальные US$ 87
Промежуточный итог US$ 528
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 33
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 116
Расчётный итог в месяц US$ 643

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 337
Залоговый депозит US$ 337
Гарантия/кауцион US$ 800
Всего при подписании US$ 1 474

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.