Жилье: Студия, Constitución

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Constitución
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Constitución · Luis Saenz Peña 1000

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 10% выше медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.
US$ 374 плюс US$ 92 коммунальных: US$ 466 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 748: первый месяц плюс залог US$ 374, который вам вернут.
Просят US$ 374: на 10% выше медианы сегмента в Constitución (US$ 341, 77 объявлений).
Для вашего профиля это #34 из 63 сопоставимых в Constitución.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке; это опубликовано 39 дней назад.
За последние 30 дней появилось 15 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 39 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с балконом US$ 361 · −US$ 13/мес Тихая улица

Квартира-студия с балконом и зоной гриля в Constitución US$ 302 · −US$ 72/мес Тихая улица Ваш кандидат: #34 Departamento Monoambiente a Estrenar con Amenities Zona Uade US$ 374

Смотреть все 63 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 63 проверенными объявлениями в районе Constitución, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: Студия · Constitución · 33 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 374, Сборы здания US$ 92, Расчётные коммунальные US$ 63, Всего в месяц US$ 691. Залоговый депозит: US$ 374. Удобства: Плита, Духовка, Стиральная машина, Рабочее место, Спортзал, Бассейн.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Constitución · Студия · Июл 2026

219 объявлений · медиана US$ 393 аренды · диапазон US$ 328-US$ 500

Аренда на Airbnb · медиана US$ 977 · диапазон US$ 758-US$ 1 289 · US$ 285 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина

Рабочее место

Рабочее место

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье

Местоположение

10 мест с названием в пешей доступности

Sáenz Peña y Carlos Calvo Автобус 1 мин пешком
Mandiyu Ресторан 3 мин пешком
SuperMercado Botao Супермаркет 4 мин пешком
La Paz Кафе 4 мин пешком
San José Метро 5 мин пешком
Plaza Lola Mora Площадь 5 мин пешком
Estados Unidos Метробус 10 мин пешком
Plaza Garay Парк 10 мин пешком
The gym Спортзал 16 мин пешком
Parque España Большой парк 20 мин пешком

≈ US$ 374/месяц(AR$ 570 000)

+ US$ 92 Сборы здания/месяц

Constitución · US$ 328-US$ 500/месяц · 219 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 374
Сборы здания US$ 92
Расчётные коммунальные US$ 63
Промежуточный итог US$ 529
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 691

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 374
Залоговый депозит US$ 374
Всего при подписании US$ 748

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 982. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.