Лофт с балконом и amenities

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Palermo · Avenida Dorrego 1940

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 40% выше медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.
US$ 820 плюс US$ 393 коммунальных: US$ 1 213 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 640: первый месяц плюс залог US$ 820, который вам вернут.
Просят US$ 820: на 40% выше медианы сегмента в Palermo (US$ 584, 785 объявлений).
Для вашего профиля это #212 из 238 сопоставимых в Palermo.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 50 дней назад.
За последние 30 дней появилось 118 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 450 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Departamento en Alquiler en Villa Crespo, Capital Federal US$ 700 · −US$ 120/мес Тихая улица

Alquiler De Departamento 2 Ambientes En Palermo US$ 754 · −US$ 66/мес Тихая улица Ваш кандидат: #212 Silos Dorrego Para Uso Profesional o Vivienda US$ 820

Смотреть все 238 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 238 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Лофт в аренду для профессионального/коммерческого использования в Палермо Холливуд: открытая планировка и балкон с видом на Av. Dorrego. Есть 1 ванная комната на 2-м уровне и мини-кухня с мойкой и холодильником под столешницей. В комплексе предусмотрены круглосуточная охрана, тренажерный зал, подогреваемый бассейн и солярий.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это лофт с открытой планировкой, кухонной зоной и балконом, расположенный в комплексе с развитой инфраструктурой и постоянной охраной.

Открытая планировка с гостиной/столовой и балконом на Av. Dorrego
Кухонная зона: мойка, мини-холодильник под столешницей и термонагреватель
1 ванная комната на 2-м уровне
Договор на 24 месяца с квартальной индексацией по IPC
Комплекс: охрана 24/7, gym, подогреваемый бассейн, солярий, сауна

Минусы

Так как это лофт с открытым пространством, планировка более гибкая, но стоит проверить, как вам будет удобно использовать уровни и зону работы.

Кроватей и мебели для спальни на фото не видно (не меблирован).
По кухне указаны мойка и мини-холодильник; плита/духовка не описаны.

Полная ежемесячная стоимость

Palermo · 1 спальня · Июл 2026

3,457 объявлений · медиана US$ 787 аренды · диапазон US$ 557-US$ 1 090

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 544 · диапазон US$ 1 167-US$ 2 080 · US$ 177 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье

На улице

Балкон

Местоположение

8 мест с названием в пешей доступности

El Salvador y Dorrego Автобус 2 мин пешком
Nucha Кафе 2 мин пешком
Decata Ресторан 2 мин пешком
El Jubilo Supermercado Супермаркет 4 мин пешком
Sport Club Спортзал 4 мин пешком
Farmacia Nazca y Correo Argentino Аптека 9 мин пешком
Ministro Carranza Метро 10 мин пешком
Matienzo Метробус 15 мин пешком

≈ US$ 820/месяц(AR$ 1 250 000)

+ US$ 393 Сборы здания/месяц

Palermo · US$ 557-US$ 1 090/месяц · 3,457 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 820
Сборы здания US$ 393
Расчётные коммунальные US$ 71
Промежуточный итог US$ 1 284
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Всего в месяц US$ 1 367

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 820
Залоговый депозит US$ 820
Всего при подписании US$ 1 640

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 982. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.