3 комнаты, балкон-галерея

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Villa Urquiza · Monroe 5600, Villa Urquiza, Capital Federal, Capital Federal

Вердикт по объявлению

на 22% ниже медианы

Замечено 6 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 701 плюс US$ 219 сборов здания: US$ 920 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 067, включая возвращаемый залог US$ 701.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 701: на 22% ниже медианы сегмента в Villa Urquiza (US$ 900, 165 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 26 дней на рынке.
Цена снижена с AR$1 190 000 до AR$1 090 000 11 дн. назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 3 комнаты с северной ориентацией и балконом-галереей. Общая площадь 69 м²: гостиная-столовая 5 x 3,2 м и кухня 3 x 2 м. Есть отдельная прачечная, лифт; парковки нет и с животными нельзя.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка с двойной циркуляцией, паркет и мозаика, балкон-галерея; район Villa Urquiza с близким доступом к метро и поездам.

Балкон-галерея 4 x 1,2 м и северная ориентация.
Гостиная-столовая 5 x 3,2 м; главная спальня 3,5 x 3,2 м и две спальни по 3,2 x 2,5 м.
Кухня 3 x 2 м и отдельная прачечная.
Лифт в здании; парковки нет (0).
Метро Line B (Rosas) примерно в 5 кварталах; ж/д станция Urquiza примерно в 4 кварталах.

Минусы

Условия договора и правила по животным могут повлиять на переезд.

Животные не допускаются.
Договор на 2 года с квартальной индексацией по IPC/ICL.
Нужна гарантия собственника или страхование гарантии аренды, плюс подтверждение доходов.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Villa Urquiza · 2 спальни · Сен 2026

306 объявлений · медиана US$ 900 аренды · диапазон US$ 707-US$ 1 093

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 927 · диапазон US$ 1 535-US$ 2 567 · US$ 758 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Портье

На улице

Вид на город

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Super Todo 7 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
El Adobo 16 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Farmacia Feliza 10 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Boreal Café 11 кафе в 10 мин 5 мин пешком
O3 Gym Спортзал 5 мин пешком
Avenida Mendoza Площадь 8 мин пешком
Juan Manuel de Rosas Метро B 9 мин пешком
Paseo del Centenario de Villa Pueyrredón Парк 16 мин пешком

≈ US$ 701/месяц(AR$ 1 090 000)

+ US$ 219 Сборы здания/месяц

Villa Urquiza · US$ 707-US$ 1 093/месяц · 306 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 701
Сборы здания US$ 219
Расчётные коммунальные US$ 73
Промежуточный итог US$ 993
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 69
Меблировка, распределена на весь срок US$ 107
Промежуточный итог US$ 176
Расчётный итог в месяц US$ 1 169

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 701
Залоговый депозит US$ 701
Гарантия/кауцион US$ 1 665
Всего при подписании US$ 3 067

Меблировка: ≈ US$ 2 470 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.