1 спальня с парковкой и балконом, Recoleta

1 спальня с парковкой и балконом, Recoleta

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Recoleta · Paraná Al 1000, Recoleta, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 127% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 100 плюс US$ 137 сборов здания: US$ 1 237 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 4 933, включая возвращаемый залог US$ 1 100.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 1 100: на 127% выше медианы сегмента в Recoleta (US$ 485, 409 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 16 дней на рынке; это опубликовано 5 дней назад.
За последние 30 дней появилось 13 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 275 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 комнаты с балконом Реколета US$ 841 · −US$ 259/мес Отопление

Реколета 2 комнаты с паркингом US$ 950 · −US$ 150/мес Отопление Ваш кандидат: #16

Departamentos Alquiler Recoleta US$ 1 100

Смотреть все 20 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 20 проверенными объявлениями в районе Recoleta, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 1 спальня · Recoleta · 65 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 1 100, Сборы здания US$ 137, Расчётные коммунальные US$ 72, Расчётный итог в месяц US$ 1 697. Залоговый депозит: US$ 1 100. Удобства: Плита, Холодильник, Стиральная машина, Портье, Парковка, Ванна.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Кухня

Плита
Холодильник

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье
Парковка

Комфорт

Ванна

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Francolatina 25 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Vanshelato 62 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Mala Cara 58 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Av. Cordoba Метробус 3 мин пешком
Disco 11 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Plaza Vicente López y Planes Парк 6 мин пешком
Megatlon Barrio Norte 5 спортзалов в 10 мин 6 мин пешком
Callao (D) Метро D 9 мин пешком
Plaza San Martín Большой парк 17 мин пешком

US$ 1 100/месяц

Цена в USD

+ US$ 137 Сборы здания/месяц

Recoleta · US$ 480-US$ 809/месяц · 1 619 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 100
Сборы здания US$ 137
Расчётные коммунальные US$ 72
Промежуточный итог US$ 1 309
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 46
Гарантия/кауцион US$ 179
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 388
Расчётный итог в месяц US$ 1 697

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 100
Залоговый депозит US$ 1 100
Комиссия агентства собственника US$ 555
Гарантия/кауцион US$ 2 178
Всего при подписании US$ 4 933

Меблировка: ≈ US$ 1 320 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.