Студия 3 этаж с террасой

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Chacarita
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Chacarita · Maure 3580, Colegiales, Capital Federal, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 15% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 356 плюс US$ 49 сборов здания: US$ 405 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 346, включая возвращаемый залог US$ 356. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 356: на 15% ниже медианы сегмента в Chacarita (US$ 421, 59 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 25 дней на рынке; это опубликовано 1 день назад.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 31 вариант в сегменте появился и уже ушёл с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Ваш кандидат: #1

Monoambiente. Tercer Piso Contra Frente. Luminoso. No Interno. Edificio Moderno Con Amplio Sum, Laundry Y Pequeña Terraza Con Pileta. Posee Aire Acondicionado Y Calefacción (radiador Placa) US$ 356

Студия с террасным балконом US$ 356 · −US$ 1/мес Тихая улица

Студия с выходом на крышу, Chacarita US$ 421 · +US$ 63/мес Тихая улица

Смотреть все 33 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 33 проверенными объявлениями в районе Chacarita, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия на 3 этаже, с видом во двор (contra frente), светлая и не внутренняя. В здании есть большой SUM, прачечная и терраса с бассейном. В квартире установлены кондиционер и отопление радиатором (radiador de placa).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это студия в доме с общими удобствами, с интегрированной кухонной зоной и полноценной ванной, без видимой мебели.

3 этаж, contra frente, светлая и не внутренняя.
Кондиционер и отопление радиатором (radiador de placa).
Кухонная зона с электрической плитой на 2 конфорки и гранитной столешницей.
Ванная с ванной и тумбой под раковину.
В здании есть SUM, прачечная и терраса с бассейном.

Минусы

Некоторые детали (например, точный тип остекления или шумоизоляции) по фото подтверждаются не полностью.

В кухонной зоне не видно духовки и холодильника.
Внутри студии не видно мебели.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Chacarita · Студия · Июл 2026

220 объявлений · медиана US$ 482 аренды · диапазон US$ 418-US$ 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 424 · диапазон US$ 1 089-US$ 2 204 · US$ 718 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Ванна

Кухня

Плита

Здание

Бассейн
Общая гостиная (SUM)

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Maure Parrilla 30 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Plazoleta Celedonio Esteban Flores Площадь 3 мин пешком
Acasiem 8 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Rawson 12 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Tienda de Café 19 кафе в 10 мин 5 мин пешком
Centro Ananda Yoga Спортзал 7 мин пешком
Federico Lacroze Метро B/LU 12 мин пешком
Parque Los Andes Большой парк 13 мин пешком
Olleros Метробус D 20 мин пешком

≈ US$ 356/месяц(AR$ 550 000)

+ US$ 49 Сборы здания/месяц

Chacarita · US$ 418-US$ 600/месяц · 220 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 356
Сборы здания US$ 49
Расчётные коммунальные US$ 86
Промежуточный итог US$ 491
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 52
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 215
Расчётный итог в месяц US$ 706

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 356
Залоговый депозит US$ 356
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 634
Всего при подписании US$ 1 346

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.