Жилье: 2 спальни, Villa Devoto

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Villa Devoto
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 ванных · Villa Devoto · Av. Francisco Beiro al 5000

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено вчера на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 817 плюс US$ 82 сборов здания: US$ 899 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 634, включая возвращаемый залог US$ 817.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 817: на уровне медианы сегмента в Villa Devoto (US$ 850, 81 объявление сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке; это опубликовано не менее 5 дней назад.
За последние 30 дней появилось 4 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 35 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Публикаций этого объявления: 2, все с одного аккаунта.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

3 спальни, балкон спереди US$ 654 · −US$ 163/мес Кондиционер

2 спальни, 2 патио US$ 654 · −US$ 163/мес Тихая улица Ваш кандидат: #8

Departamento de Tres Ambientes en Alquiler, Devoto Ciudad de Buenos Aires US$ 817

Смотреть все 46 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 46 проверенными объявлениями в районе Villa Devoto, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · Villa Devoto · 65 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 817, Сборы здания US$ 82, Расчётные коммунальные US$ 97, Расчётный итог в месяц US$ 1 206. Залоговый депозит: US$ 817. Удобства: Кондиционер, Отопление, Шторы блэкаут, Плита, Духовка, Портье.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Villa Devoto · 2 спальни · Июл 2026

195 объявлений · медиана US$ 850 аренды · диапазон US$ 654-US$ 1 176

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 208 · диапазон US$ 938-US$ 1 708 · US$ 2 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Шторы блэкаут

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Портье

На улице

Вид на город

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Todo Brasas 11 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
14 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Fundacion Hastinapura Filial Villa Devoto Спортзал 2 мин пешком
7 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Plaza El Maestro - Ravignani Площадь 3 мин пешком
Farmacity 3 аптек в 10 мин 6 мин пешком

≈ US$ 817/месяц(AR$ 1 250 000)

+ US$ 82 Сборы здания/месяц

Villa Devoto · US$ 654-US$ 1 176/месяц · 195 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 817
Сборы здания US$ 82
Расчётные коммунальные US$ 97
Промежуточный итог US$ 996
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Расчётный итог в месяц US$ 1 206

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 817
Залоговый депозит US$ 817
Всего при подписании US$ 1 634

Меблировка: ≈ US$ 2 290 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.