Палермо, 2 спальни с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Palermo · Jorge Luis Borges al 2300

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 19% выше медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 242 плюс US$ 162 сборов здания: US$ 1 404 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 484, включая возвращаемый залог US$ 1 242.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 1 242: на 19% выше медианы сегмента в Palermo (US$ 1 046, 367 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 27 дней на рынке; это опубликовано 21 день назад.
За последние 30 дней появилось 10 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 183 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 2 спальни, Palermo US$ 980 · −US$ 262/мес Тихая улица

Жилье: 2 спальни, Palermo US$ 980 · −US$ 262/мес Кондиционер Ваш кандидат: #15 Departamento en Palermo US$ 1 242

Смотреть все 108 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 108 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Арендная квартира в Палермо на 3 комнаты: 2 спальни и 2 санузла (включая гостевой туалет). Есть балкон, полностью оборудованная кухня с местом для дневных приемов пищи и отдельная прачечная, а также фиксированное крытое парковочное место на первом уровне. Предусмотрены кондиционеры и индивидуальное отопление теплым полом (радиантная плита) с бойлером, плюс охрана/администратор здания.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это 3-комнатная квартира в Палермо с приватным доступом, балконом и фиксированной крытой парковкой, с отоплением радиантной плитой и бойлером.

2 спальни со встроенными шкафами и кондиционерами (по описанию).
Гостиная-столовая с выходом на балкон и открытым видом (по описанию).
Полностью оборудованная кухня с местом для дневного приема пищи и пристроенная прачечная с подключением для стиральной машины и бойлера (по описанию).
Фиксированное крытое парковочное место на первом уровне (по описанию).
Линия метро D примерно в 2 кварталах, рядом с Av. Santa Fe и Av. Scalabrini Ortiz (по описанию).

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Palermo · 2 спальни · Июл 2026

1 764 объявления · медиана US$ 1 373 аренды · диапазон US$ 915-US$ 2 000

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 710 · диапазон US$ 1 922-US$ 4 000 · US$ 994 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Телевизор

Кухня

Кухня
Плита
Духовка
Микроволновка

Прачечная

Стиральная машина

На улице

Балкон

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Farmacia Antigua Charcas Аптека 1 мин пешком
Masago Sushi Ресторан 1 мин пешком
Brooklyn Fitboxing Спортзал 2 мин пешком
Benigno Кафе 3 мин пешком
Charcas y Uriarte Автобус 4 мин пешком
Plaza Italia Метро 6 мин пешком
Paseo Pita y Pedernera Парк 9 мин пешком
Guatemala Метробус 11 мин пешком
Ecoparque Большой парк 13 мин пешком

≈ US$ 1 242/месяц(AR$ 1 900 000)

+ US$ 162 Сборы здания/месяц

Palermo · US$ 915-US$ 2 000/месяц · 1 764 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 242
Сборы здания US$ 162
Расчётные коммунальные US$ 102
Промежуточный итог US$ 1 506
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Всего в месяц US$ 1 716

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 242
Залоговый депозит US$ 1 242
Всего при подписании US$ 2 484

Меблировка: ≈ US$ 2 112 плюс ~23 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.