Жилье: 1 спальня, Retiro

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Retiro · Esmeralda Al 800, San Nicolás, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 13% ниже медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 425 плюс US$ 134 коммунальных: US$ 559 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 275: первый месяц плюс залог US$ 425, который вам вернут.
Просят US$ 425: на 13% ниже медианы сегмента в Retiro (US$ 490, 95 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 31 дней на рынке; это опубликовано 8 дней назад.
За последние 30 дней появилось 22 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 32 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Alq 2amb C/balcón y Amenities! US$ 425 Тихая улица

Alquiler Departamento 2 Ambientes 34 m² Vista Panorámica en Retiro Luminosidad Única Seguridad 24hs US$ 425 Тихая улица Ваш кандидат: #43 Alquiler Departamento 2 Ambientes 34m² Vista Panorámica En Retiro Luminosidad Única Seguridad 24hs US$ 425

Смотреть все 54 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 54 проверенными объявлениями в районе Retiro, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 1 спальня · Retiro · 34 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 425, Сборы здания US$ 134, Расчётные коммунальные US$ 63, Всего в месяц US$ 820. Залоговый депозит: US$ 425. Удобства: Плита, Портье.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Retiro · 1 спальня · Июл 2026

566 объявлений · медиана US$ 600 аренды · диапазон US$ 461-US$ 850

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 308 · диапазон US$ 985-US$ 1 712 · US$ 488 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Портье

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

Galerías Pacífico Автобус 1 мин пешком
Deli Office Кафе 1 мин пешком
Broccolino Ресторан 1 мин пешком
Eurofit Спортзал 2 мин пешком
Paraguay Метробус 3 мин пешком
Plazoleta Suipacha Площадь 4 мин пешком
Lavalle Метро 5 мин пешком
Plaza Libertad Парк 8 мин пешком
Plaza San Martín Большой парк 9 мин пешком

≈ US$ 425/месяц(AR$ 650 000)

+ US$ 134 Сборы здания/месяц

Retiro · US$ 461-US$ 850/месяц · 566 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 425
Сборы здания US$ 134
Расчётные коммунальные US$ 63
Промежуточный итог US$ 622
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 35
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 198
Всего в месяц US$ 820

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 425
Залоговый депозит US$ 425
Комиссия агентства собственника US$ 425
Всего при подписании US$ 1 275

Меблировка: ≈ US$ 1 994 плюс ~21 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.