Ретиро с балконом и кондиционером

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 кровати · 1 ванная · Retiro · Maipú 900

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 44% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 583 плюс US$ 162 сборов здания: US$ 745 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 319, включая возвращаемый залог US$ 583. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 583: на 44% ниже медианы сегмента в Retiro (US$ 1 036, 222 объявления сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 23 дня на рынке.
За последние 30 дней появилось 2 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 97 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 2 спальни, Retiro US$ 550 · −US$ 33/мес Тихая улица

2 спальни с консьержем, Retiro US$ 518 · −US$ 65/мес Кондиционер Ваш кандидат: #7

3 Ambiente Alquiler Balcon Retiro Plaza San Martin US$ 583

Смотреть все 35 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 35 проверенными объявлениями в районе Retiro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 3 помещения в районе Ретиро с балконом и отдельной кухней. Площадь 78 м² общая (66 м² крытая), 2 спальни и 1 ванная, есть кондиционер и лифт. Адрес: Маипу 919, рядом с Пласа Сан-Мартин.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении указана светлая и просторная планировка на 3 помещения, с балконом и возможностью профессионального использования.

78 м² общая (66 м² крытая): гостиная-столовая, отдельная кухня и 2 спальни
Балкон и кондиционер
Лифт в здании
Договор на 2 года с квартальными корректировками по IPC; при въезде: 1 месяц депозита и 1 месяц авансом
Локация: Маипу 919, примерно в 2 кварталах от Plaza San Martín

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: 12 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Retiro · 2 спальни · Июл 2026

318 объявлений · медиана US$ 1 036 аренды · диапазон US$ 800-US$ 1 535

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 322 · диапазон US$ 1 656-US$ 3 272 · US$ 1 172 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Здание

Портье

Кухня

Холодильник

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Rediscover Cafe 80 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Paraguay Метробус 2 мин пешком
Big Pharmacy 22 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Tancat 88 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
13 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Plazoleta Juvenilia Площадь 3 мин пешком
Eurofit 3 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
General San Martín Метро C 4 мин пешком
Plaza San Martín Большой парк 5 мин пешком

≈ US$ 583/месяц(AR$ 900 000)

+ US$ 162 Сборы здания/месяц

Retiro · US$ 800-US$ 1 535/месяц · 318 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 583
Сборы здания US$ 162
Расчётные коммунальные US$ 100
Промежуточный итог US$ 845
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 95
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Промежуточный итог US$ 305
Расчётный итог в месяц US$ 1 149

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 583
Залоговый депозит US$ 583
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 1 153
Всего при подписании US$ 2 319

Меблировка: ≈ US$ 1 608 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.