3 комнаты с балконом на фасад

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Caballito · Juan B. Ambrosetti 100

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 22% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 552 плюс US$ 94 сборов здания: US$ 646 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 088, включая возвращаемый залог US$ 552. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 552: на 22% ниже медианы сегмента в Caballito (US$ 712, 263 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке; это опубликовано сегодня.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Ваш кандидат: #1

Impecable 3 Ambiente - 9° Piso con Balcon Corrido Aire y Luz US$ 552

Отремонтированная квартира в Парке Ривадавия US$ 552 Тихая улица

4-й этаж внутри с кондиционером US$ 617 · +US$ 65/мес Тихая улица

Смотреть все 5 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 5 проверенными объявлениями в районе Caballito, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира 3 комнаты на высоком этаже с длинным балконом, который выходит на фасад и соединяет гостиную и обе спальни. Отдельная кухня и прачечная, есть кондиционер и встроенные шкафы. В 100 метрах от метро Линия A (станция Acoyte) и в 100 метрах от Parque Rivadavia.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка выходит на фасад: длинный балкон и много дневного света, а также оборудованная кухня с отдельной зоной для стирки и полноценная ванная комната.

Длинный балкон на фасад с выходом из гостиной и двух спален
Отдельная кухня и прачечная, кухня оборудована
Кондиционер и 3 встроенных шкафа (в каждой спальне и в коридоре)
Полноценная ванная комната и лифт в здании

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Caballito · 2 спальни · Сен 2026

508 объявлений · медиана US$ 777 аренды · диапазон US$ 615-US$ 971

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 737 · диапазон US$ 1 450-US$ 2 259 · US$ 702 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Ванна

Кухня

Плита

Здание

Портье

На улице

Вид на город

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Faraday 17 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Acoyte Метро A 3 мин пешком
Disco 5 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Café Martínez 20 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Club Milanesa 21 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Fiter 4 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком

≈ US$ 552/месяц(AR$ 850 000)

+ US$ 94 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 615-US$ 971/месяц · 508 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 552
Сборы здания US$ 94
Расчётные коммунальные US$ 98
Промежуточный итог US$ 744
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 81
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Промежуточный итог US$ 291
Расчётный итог в месяц US$ 1 036

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 552
Залоговый депозит US$ 552
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 984
Всего при подписании US$ 2 088

Меблировка: ≈ US$ 2 470 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.