Жилье: 3 спальни, Núñez

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.

3 спальни · 1 ванная · Núñez · Amenábar 3220, Núñez, Capital Federal

Обновлено вчера

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 21 мин/день, на 53% ниже медианы

Замечено вчера на MercadoLibre.
Просят US$ 1 093: на 53% ниже медианы сегмента в Núñez (US$ 2 318, 56 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Для вашего профиля это #5 из 18 сопоставимых в Núñez.
Медиана для похожих объявлений: 39 дней на рынке; это опубликовано 15 дней назад.
За последние 30 дней появилось 2 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 8 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 21 мин/день: около 11 часов вашей жизни в месяц.

Что тянет вниз
Отопление	+2 мин/день

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Alquilo Departamento 4 Ambientes US$ 927 · −21 мин/день · −US$ 166/мес A/C

Четырёхкомнатная квартира после ремонта в Núñez US$ 894 · +6 мин/день · −US$ 199/мес Quiet location

Semipiso De 4 Amb 2 Baños C/fte US$ 1 060 · −14 мин/день · −US$ 33/мес Quiet location

Четырёхкомнатная квартира с 3 спальнями в Belgrano US$ 861 · +9 мин/день · −US$ 232/мес Ваш кандидат: #5 4 Ambientes Muy Luminoso Con Cochera En Alquiler En Nuñez- Expensas Y Abl Incluidos US$ 1 093

Смотреть все 18 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 18 проверенными объявлениями в районе Núñez, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 3 спальни · Núñez · 70 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 1 093, Сборы здания US$ 175, Всего в месяц US$ 1 398. Залоговый депозит: US$ 1 093. Удобства: Кондиционер, Плита, Портье, Парковка, Балкон.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Núñez · 3 спальни · Июл 2026

объявлений: 119 · медиана US$ 2 800 итого · диапазон US$ 1 200–US$ 5 250

Аренда на Airbnb · медиана US$ 3 719 · диапазон US$ 1 751–US$ 6 170 · US$ 2 321 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Плита

Здание

Портье
Парковка

На улице

Балкон

Местоположение

10 мест с названием в пешей доступности

Lusane Супермаркет 2 мин пешком
Rita Кафе 2 мин пешком
Nueva Paz Аптека 3 мин пешком
La Rinconada Ресторан 3 мин пешком
Pedraza y Cabildo Автобус 4 мин пешком
Plazoleta General Francisco Ramírez Площадь 4 мин пешком
Manuela Pedraza Метробус 5 мин пешком
Target Gym Спортзал 5 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро 9 мин пешком
Parque Saavedra Большой парк 18 мин пешком

≈ US$ 1 093/месяц(AR$ 1 650 000)

+ US$ 175 Расчётные сборы здания/месяц

Núñez · US$ 1 200–US$ 5 250/месяц · 135 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 093
Расчётные сборы здания US$ 175
Промежуточный итог US$ 1 268
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 130
Всего в месяц US$ 1 398

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 093
Залоговый депозит US$ 1 093
Всего при подписании US$ 2 186

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 3 130. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.