Квартира в Нуньес с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Núñez · Ciudad De La Paz 3200

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 11% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 647 плюс US$ 220 сборов здания: US$ 867 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 832, включая возвращаемый залог US$ 647.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 647: на 11% выше медианы сегмента в Núñez (US$ 583, 201 объявление сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке.
За последние 30 дней появился 1 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 143 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Публикаций этого объявления: 2; первая 32 дн. назад.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

PH 2 комнаты, терраса US$ 492 · −US$ 155/мес Тихая улица

42 м², 2 комнаты, терраса US$ 511 · −US$ 136/мес Тихая улица Ваш кандидат: #3

Departamento en Alquiler en Nuñez, Capital Federal US$ 647

Смотреть все 91 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 91 проверенными объявлениями в районе Núñez, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира в Нуньес с отличным естественным светом и ориентацией на север. Из гостиной есть выход на балкон, а в спальне встроенный шкаф. Кухня отдельная, есть подключение под стиральную машину и электрический водонагреватель.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира находится на первом этаже и в описании отмечается хорошее поступление прямого солнечного света, а также новые кондиционеры холод-тепло в гостиной и спальне.

Гостиная с выходом на балкон и видом на сад на первом уровне здания
Отдельная кухня с подключением под стиральную машину и электрическим водонагревателем
Новые кондиционеры холод-тепло в гостиной и спальне
Хранение: шкафы в гостиной и спальне, плюс вертикальное место для хранения в коридоре

Минусы

При выборе стоит сверить удобства и расходы с деталями здания и условиями для арендатора.

Первый этаж отделен от улицы защитными ограждениями здания

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Núñez · 1 спальня · Июл 2026

561 объявление · медиана US$ 650 аренды · диапазон US$ 518-US$ 945

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 424 · диапазон US$ 1 183-US$ 1 827 · US$ 318 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита
Духовка
Холодильник
Обеденный стол

Прачечная

Стиральная машина
Сушильная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Велопарковка
Общая гостиная (SUM)

На улице

Гриль (парилья)
Патио

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Esteban 12 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Nueva Paz 17 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Rita 26 кафе в 10 мин 3 мин пешком
La Unión 18 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Manuela Pedraza Метробус 4 мин пешком
Target Gym 11 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
Plazoleta General Francisco Ramírez Площадь 5 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро D 9 мин пешком
Parque Saavedra Большой парк 19 мин пешком

≈ US$ 647/месяц(AR$ 1 000 000)

+ US$ 220 Сборы здания/месяц

Núñez · US$ 518-US$ 945/месяц · 561 объявление

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 647
Сборы здания US$ 220
Расчётные коммунальные US$ 92
Промежуточный итог US$ 959
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 64
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 147
Расчётный итог в месяц US$ 1 106

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 647
Залоговый депозит US$ 647
Гарантия/кауцион US$ 1 538
Всего при подписании US$ 2 832

Меблировка: ≈ US$ 1 110 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.