Студия 3 этаж с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Villa Urquiza · Naon Al 2300, Belgrano, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 5% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 419 плюс US$ 42 сборов здания: US$ 461 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 834, включая возвращаемый залог US$ 419.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 419: на 5% выше медианы сегмента в Villa Urquiza (US$ 400, 207 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке.
За последние 30 дней появилось 82 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 130 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия 37 м² с балконом US$ 445 · +US$ 26/мес Тихая улица

Студия с балконом на фасад US$ 381 · −US$ 37/мес Тихая улица Ваш кандидат: #134

Monoambiente, Contrafrente. Balcón. Apto Profesional. Pileta. Amenities. Naon Al 2300 - Belgrano US$ 419

Смотреть все 192 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 192 проверенными объявлениями в районе Villa Urquiza, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия на 3-м этаже с видом во двор/на тыльную сторону здания, с балконом и ориентацией на запад. Кухня интегрирована, есть полноценная ванная комната. В доме есть SUM, гриль и бассейн.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это студия с указанными размерами помещений и балконом, расположенная в Белграно; удобства дома перечислены в объявлении.

Балкон 3,50 x 1,30 м (≈4,55 м²) и студия в форме буквы L, очень светлая, с ориентацией на тыльную сторону.
Интегрированная кухня и полноценная ванная; в объявлении указаны размеры холла, студии, ванной и кухни.
Удобства дома: SUM, гриль и бассейн; лифта нет и парковки нет (0).
Договор на 2 года с квартальной корректировкой по ICL; 1 месяц авансом и депозит USD 500.

Минусы

Часть условий и сервисов следует читать строго по тексту объявления и подтверждать на просмотре.

Не меблирована (amoblado: No).
Дом не принимает животных (по amenities).
ABL оплачивает арендатор.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Villa Urquiza · Студия · Июл 2026

495 объявлений · медиана US$ 418 аренды · диапазон US$ 386-US$ 514

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 163 · диапазон US$ 985-US$ 1 419 · US$ 515 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Спортзал
Бассейн
Общая гостиная (SUM)

На улице

Гриль (парилья)

Местоположение

5 мест в пешей доступности

Disco 6 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Olazábal y Plaza 5 аптек в 10 мин 6 мин пешком
Club Monroe 3 спортзалов в 10 мин 7 мин пешком
Cigaló 8 кафе в 10 мин 8 мин пешком
Parrilla Gran Caruso 19 ресторанов в 10 мин 8 мин пешком
Echeverría Метро B 19 мин пешком
Plaza 25 de Agosto Парк 20 мин пешком

≈ US$ 419/месяц(AR$ 650 000)

+ US$ 42 Сборы здания/месяц

Villa Urquiza · US$ 386-US$ 514/месяц · 495 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 419
Сборы здания US$ 42
Расчётные коммунальные US$ 64
Промежуточный итог US$ 525
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 42
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 125
Расчётный итог в месяц US$ 650

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 419
Залоговый депозит US$ 419
Гарантия/кауцион US$ 996
Всего при подписании US$ 1 834

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.