Студия 35 м², терраса и парковка

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Constitución
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Constitución · Bernardo de Irigoyen al 1400

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено 3 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 324 плюс US$ 104 сборов здания: US$ 428 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 289, включая возвращаемый залог US$ 324.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 324: на уровне медианы сегмента в Constitución (US$ 337, 74 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 24 дня на рынке; это опубликовано 45 дней назад.
За последние 30 дней появилось 14 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 38 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с балконом, Constitución US$ 291 · −US$ 34/мес Тихая улица

Квартира-студия с балконом и зоной гриля в Constitución US$ 317 · −US$ 10/мес Тихая улица Ваш кандидат: #33

Departamento en Alquiler en San Telmo, Capital Federal US$ 324

Смотреть все 63 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 63 проверенными объявлениями в районе Constitución, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия 35 м² в Сан-Тельмо с индивидуальным кондиционером и доступом через два лифта. В здании есть террасы, зал для мероприятий (SUM) и прачечная, а также парковка в цокольном уровне и на первом этаже.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это студия 35 м² с кухонной зоной внутри помещения и удобствами в здании, с доступом через два лифта и общими зонами.

Площадь по объявлению: 35 м².
Индивидуальный кондиционер и два лифта (главный и служебный/монтажгруз).
Террасы, SUM и прачечная в общих зонах.
Парковка доступна в цокольном уровне и на первом этаже.
Домашние животные не допускаются.

Минусы

Некоторые детали (например, точная конфигурация душа в ванной и особенности окон) не полностью подтверждены и стоит уточнить при просмотре.

В ванной не видно ванны на фото; точная схема душа не просматривается полностью.
На изображениях нет мебели, поэтому квартира выглядит без меблировки.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Constitución · Студия · Июл 2026

238 объявлений · медиана US$ 391 аренды · диапазон US$ 337-US$ 500

Аренда на Airbnb · медиана US$ 988 · диапазон US$ 735-US$ 1 390 · US$ 251 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер

Кухня

Плита

Здание

Портье
Парковка
Видеодомофон
Общая гостиная (SUM)

Питомцы

Животные разрешены

На улице

Патио

Местоположение

10 мест в пешей доступности

Plazoleta Maria Antonia de Paz y Figueroa Площадь 2 мин пешком
Ugi's 17 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Constitucion Метробус C 4 мин пешком
San Juan Метро C 5 мин пешком
Plaza de la Constitución Парк 5 мин пешком
Bayaspirina 14 аптек в 10 мин 6 мин пешком
Café Martínez 9 кафе в 10 мин 6 мин пешком
17 супермаркетов в 10 мин 7 мин пешком
Sport Club Barracas Спортзал 9 мин пешком
Parque Lezama Большой парк 15 мин пешком

≈ US$ 324/месяц(AR$ 500 000)

+ US$ 104 Сборы здания/месяц

Constitución · US$ 337-US$ 500/месяц · 238 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 324
Сборы здания US$ 104
Расчётные коммунальные US$ 88
Промежуточный итог US$ 516
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 53
Меблировка, распределена на весь срок US$ 161
Промежуточный итог US$ 214
Расчётный итог в месяц US$ 729

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 324
Залоговый депозит US$ 324
Гарантия/кауцион US$ 641
Всего при подписании US$ 1 289

Меблировка: ≈ US$ 2 171 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.