2 комнаты, отремонтировано в Палермо

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Palermo · Güemes 4477, Palermo Soho, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 17% ниже медианы

Замечено 2 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 472 плюс US$ 129 сборов здания: US$ 601 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 067, включая возвращаемый залог US$ 472.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 472: на 17% ниже медианы сегмента в Palermo (US$ 576, 805 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 17 дней на рынке; это опубликовано 53 дня назад.
За последние 30 дней появилось 192 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 629 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$750 000 до AR$730 000 7 дн. назад.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с балконом в Палермо US$ 356 · −US$ 118/мес Тихая улица

Квартира-студия в Palermo Soho US$ 505 · +US$ 33/мес Тихая улица Ваш кандидат: #325

Departamento De 2 Ambientes Reciclado Con Baulera US$ 472

Смотреть все 423 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 423 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Отремонтированная квартира на 2 комнаты в Палермо, очень светлая и с ориентацией на север. На 8-м этаже, есть лифт; паркетные полы и кухня, объединённая с гостиной/столовой. Полноценная ванная и спальня с большим шкафом, плюс кладовая (baulera).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это отремонтированный 2-комнатный вариант с хорошим дневным светом и удобной планировкой, в доме с лифтом.

8-й этаж, северная ориентация, есть лифт.
Гостиная/столовая с интегрированной кухней, всё обновлено.
Спальня с большим шкафом и дополнительный шкаф в коридоре.
Полноценная ванная и кладовая (baulera) включены.

Минусы

Кухня интегрирована, а дополнительные удобства вроде парковки или прачечной не указаны.

Не меблировано (amoblado: no).
Парковки нет (0).
Про кондиционер и стиральную/сушильную технику в тексте/amenities не сказано.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Palermo · 1 спальня · Июл 2026

3 684 объявления · медиана US$ 784 аренды · диапазон US$ 557-US$ 1 100

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 562 · диапазон US$ 1 177-US$ 2 159 · US$ 760 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Портье

На улице

Вид на город

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Benigno 56 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Brooklyn Fitboxing 7 спортзалов в 10 мин 2 мин пешком
La Carnicería 36 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Plaza Italia Метро D 4 мин пешком
Openfarma 16 аптек в 10 мин 4 мин пешком
5 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Paseo Pita y Pedernera Парк 7 мин пешком
Pacifico Метробус 10 мин пешком
Ecoparque Большой парк 13 мин пешком

≈ US$ 472/месяц(AR$ 730 000)

+ US$ 129 Сборы здания/месяц

Palermo · US$ 557-US$ 1 100/месяц · 3 684 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 472
Сборы здания US$ 129
Расчётные коммунальные US$ 63
Промежуточный итог US$ 664
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 47
Меблировка, распределена на весь срок US$ 82
Промежуточный итог US$ 129
Расчётный итог в месяц US$ 794

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 472
Залоговый депозит US$ 472
Гарантия/кауцион US$ 1 123
Всего при подписании US$ 2 067

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.