Квартира с 1 спальней, окна во двор, в Villa Urquiza

Квартира с 1 спальней, окна во двор, в Villa Urquiza

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Villa Urquiza · Tronador 2679

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 21% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 408 плюс US$ 110 сборов здания: US$ 518 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 785, включая возвращаемый залог US$ 408. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 408: на 21% ниже медианы сегмента в Villa Urquiza (US$ 518, 254 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 11 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 198 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 этаж 2 комнаты с патио US$ 485 · +US$ 77/мес Тихая улица

Первый этаж с патио и SUM US$ 485 · +US$ 77/мес Тихая улица Ваш кандидат: #16

Departamento 2 Ambientes en Alquiler en Tronador Al 2600. Coghlan. Caba US$ 408

Смотреть все 100 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 100 проверенными объявлениями в районе Villa Urquiza, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира в формате 2 ambientes в Villa Urquiza, 2-й этаж без лифта (по лестнице), окна во двор. Планировка включает гостиную-столовую, спальню с вместительным встроенным шкафом, полноценную ванную и просторную кухню с хорошей вентиляцией. В здании есть общая терраса для сушки белья. Разрешено проживание с домашними животными. Договор на 2 года. Транспорт: рядом станции поездов Coghlan (Línea Mitre) и Luis María Drago (Línea Mitre), автобусные линии 19, 41, 71, 76, 93, 107, 114, 133, 169. В объяв

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Villa Urquiza · 1 спальня · Июл 2026

623 объявления · медиана US$ 550 аренды · диапазон US$ 485-US$ 647

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 359 · диапазон US$ 1 082-US$ 1 675 · US$ 625 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита
Духовка

Питомцы

Животные разрешены

На улице

Патио

Местоположение

6 мест в пешей доступности

13 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Estomba Площадь 3 мин пешком
14 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Restaurante Vicente 21 ресторанов в 10 мин 5 мин пешком
Coghlan 5 аптек в 10 мин 6 мин пешком
Club Monroe 3 спортзалов в 10 мин 6 мин пешком
Juan Manuel de Rosas Метро B 18 мин пешком
Plaza Juan Bautista Alberdi Парк 18 мин пешком

≈ US$ 408/месяц(AR$ 630 000)

+ US$ 110 Сборы здания/месяц

Villa Urquiza · US$ 485-US$ 647/месяц · 623 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 408
Сборы здания US$ 110
Расчётные коммунальные US$ 93
Промежуточный итог US$ 611
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 40
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 123
Расчётный итог в месяц US$ 734

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 408
Залоговый депозит US$ 408
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 969
Всего при подписании US$ 1 785

Меблировка: ≈ US$ 1 961 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.