2 комнаты с балконом и охраной 24/7

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Almagro · Av Corrientes 4000, Almagro, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 13% выше медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.
US$ 557 плюс US$ 131 коммунальных: US$ 688 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 395: первый месяц плюс залог US$ 557, который вам вернут.
Просят US$ 557: на 13% выше медианы сегмента в Almagro (US$ 492, 552 объявлений).
Для вашего профиля это #287 из 304 сопоставимых в Almagro.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 27 дней на рынке; это опубликовано 7 дней назад.
За последние 30 дней появилось 165 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 256 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Дуплекс с балконом и suite US$ 557 Тихая улица

Квартира с 1 спальней с балконом и внутренним двориком в Almagro US$ 439 · −US$ 118/мес Тихая улица Ваш кандидат: #287 Alquiler 2 Ambientes 5om2 Seguridad 24 Hs Almagro US$ 557

Смотреть все 304 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 304 проверенными объявлениями в районе Almagro, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира на 2 комнаты в Альмагро (Av. Corrientes 4000), 2-й этаж, ориентация на север. В здании есть охрана 24/7, два больших лифта и балкон с крытой и открытой зонами. Кухня отдельная, а балкон описан как подходящий для домашнего офиса или зоны отдыха.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка 2 комнаты с отдельной кухней и балконом; рядом с метро — станция Medrano в 1 квартале, а в здании предусмотрена охрана 24/7.

Охрана 24/7 и два больших лифта в здании.
Балкон разделён на крытую и открытую части — подходит для home office или отдыха.
Отдельная кухня (без прямой вентиляции) с проходом к спальне и гостиной.
В спальне есть шкаф; полноценная ванная.
Локация: Av. Corrientes 4000, 1 квартал до Medrano (Subway Line B).

Минусы

Некоторые детали (например, конкретное оснащение кухни и климат) в объявлении не раскрыты, поэтому лучше уточнить при просмотре.

Кухня описана как без прямой вентиляции.
Кондиционер/отопление в тексте не указаны.

Полная ежемесячная стоимость

Almagro · 1 спальня · Июл 2026

824 объявления · медиана US$ 496 аренды · диапазон US$ 426-US$ 650

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 137 · диапазон US$ 904-US$ 1 462 · US$ 195 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Рабочее место

Рабочее место

Здание

Портье

На улице

Балкон

Местоположение

6 мест с названием в пешей доступности

Medrano - Almagro Метро 1 мин пешком
Imperio Cocina Porteña Ресторан 1 мин пешком
SportClub Спортзал 2 мин пешком
Gratto Кафе 3 мин пешком
Almacén Vegetariano Goji Супермаркет 5 мин пешком
Bulnes Аптека 6 мин пешком

≈ US$ 557/месяц(AR$ 850 000)

+ US$ 131 Сборы здания/месяц

Almagro · US$ 426-US$ 650/месяц · 824 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 557
Сборы здания US$ 131
Расчётные коммунальные US$ 68
Промежуточный итог US$ 756
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 23
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 186
Всего в месяц US$ 943

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 557
Залоговый депозит US$ 557
Комиссия агентства собственника US$ 281
Всего при подписании US$ 1 395

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 984. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.