Студия 26 м² в Сан-Тельмо

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Constitución
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Constitución · Cochabamba 800, Piso 4

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 35 мин/день, на 43% ниже медианы

Замечено вчера на Argenprop.
US$ 265 плюс US$ 70 коммунальных: US$ 335 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 524: первый месяц плюс залог US$ 262, который вам вернут.
Просят US$ 265: на 43% ниже медианы сегмента в Constitución (US$ 464, 119 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Для вашего профиля это #8 из 19 сопоставимых в Constitución.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 35 дней на рынке; это опубликовано 10 дней назад.
За последние 30 дней появилось 1 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 30 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 35 мин/день: около 18 часов вашей жизни в месяц.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира 2 комнаты со сплитом US$ 331 · −35 мин/день · +US$ 66/мес Тихая улица

3 этаж, Сан-Тельмо 2 комнаты US$ 318 · −29 мин/день · +US$ 53/мес Отопление Ваш кандидат: #8 Departamento en Alquiler en San Telmo, Capital Federal US$ 265

Смотреть все 19 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 19 проверенными объявлениями в районе Constitución, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Студия 26 м² (покрытая площадь) на 4-м этаже на улице Кочабамба в Сан-Тельмо. Кухня в одном пространстве и ванная комната с ванной. Требуется договор на 24 месяца с квартальной корректировкой по IPC и гарантией: либо собственность в CABA, либо страхование залога.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это студия 26 м² на 4-м этаже с интегрированной кухней и одним санузлом; условия заселения указаны для договора на 24 месяца.

Площадь: 26 м², 4-й этаж.
Интегрированная газовая кухня с 4 конфорками.
Ванная комната с ванной.
Условия: 24 месяца, квартальная корректировка IPC, гарантия CABA property или rent-caucion insurance.

Полная ежемесячная стоимость

Constitución · 1 спальня · Июл 2026

172 объявления · медиана US$ 464 аренды · диапазон US$ 397–US$ 563

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 115 · диапазон US$ 808–US$ 1 447 · US$ 637 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi

Кухня

Кухня
Плита

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

Plazoleta Maria Antonia de Paz y Figueroa Площадь 3 мин пешком
Garay y Tacuarí Автобус 4 мин пешком
EMViar Ресторан 4 мин пешком
San Juan Метро 5 мин пешком
Peppino Кафе 6 мин пешком
Constitucion Метробус 7 мин пешком
Mercado Супермаркет 7 мин пешком
Santa Catalina Аптека 7 мин пешком
Bayres Gym Спортзал 9 мин пешком

≈ US$ 262/месяц(AR$ 400 000)

+ US$ 69 Сборы здания/месяц

Constitución · US$ 397–US$ 563/месяц · 172 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 262
Сборы здания US$ 69
Расчётные коммунальные US$ 60
Промежуточный итог US$ 391
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 82
Всего в месяц US$ 473

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 262
Залоговый депозит US$ 262
Всего при подписании US$ 524

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 963. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.