Двухкомнатная квартира с 2 спальнями в San Nicolás

Двухкомнатная квартира с 2 спальнями в San Nicolás

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · San Nicolás · Avenida Corrientes e/ Esmeralda y Suipacha

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 5% выше медианы

Замечено сегодня на Argenprop.
US$ 787 плюс US$ 72 коммунальных: US$ 859 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 574: первый месяц плюс залог US$ 787, который вам вернут.
Просят US$ 787: на 5% выше медианы сегмента в San Nicolás (US$ 750, 166 объявлений).
Для вашего профиля это #7 из 85 сопоставимых в San Nicolás.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 42 дней на рынке; это опубликовано 144 дней назад.
За последние 30 дней появилось 1 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 34 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира с двумя спальнями в San Nicolás US$ 600 · −US$ 187/мес Тихая улица

Departamento en Alquiler en San Nicolás, Capital Federal US$ 623 · −US$ 164/мес Тихая улица Ваш кандидат: #7 Departamento en Alquiler en San Nicolás, Capital Federal US$ 787

Смотреть все 85 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 85 проверенными объявлениями в районе San Nicolás, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира с 2 спальнями площадью около 53 m² в San Nicolás на 3-м этаже, окна на улицу, восточная ориентация. Кухня с мебелью верхнего и нижнего яруса, гостиная-столовая, две спальни со встроенными шкафами и полноценная ванная комната. Коммунальные платежи здания на 19/02/2026 составляют около $110.000.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

San Nicolás · 2 спальни · Июл 2026

221 объявление · медиана US$ 721 аренды · диапазон US$ 590-US$ 900

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 984 · диапазон US$ 1 589-US$ 2 547 · US$ 821 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление
Телевизор

Кухня

Плита
Духовка
Микроволновка

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Бассейн

Местоположение

10 мест с названием в пешей доступности

Corrientes y Esmeralda Автобус 1 мин пешком
Rp Аптека 1 мин пешком
Starbucks Кафе 1 мин пешком
Pizzeria Genova Ресторан 1 мин пешком
Minimarket La Milagrosa Супермаркет 3 мин пешком
Lavalle Метро 4 мин пешком
Peron Метробус 5 мин пешком
Buenos Aires Dance Club Спортзал 7 мин пешком
Plaza Lavalle Парк 10 мин пешком
Plaza San Martín Большой парк 16 мин пешком

≈ US$ 787/месяц(AR$ 1 200 000)

+ US$ 72 Сборы здания/месяц

San Nicolás · US$ 590-US$ 900/месяц · 221 объявление

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 787
Сборы здания US$ 72
Расчётные коммунальные US$ 94
Промежуточный итог US$ 953
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Всего в месяц US$ 1 163

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 787
Залоговый депозит US$ 787
Всего при подписании US$ 1 574

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 2 557. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Для этого объявления гарантия не требуется.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.