Квартира с патио и прачечной

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Parque Patricios
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Parque Patricios · Cátulo Castillo 3000, Piso 1

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 8% ниже медианы

Замечено сегодня на Argenprop.
US$ 393 плюс US$ 10 коммунальных: US$ 403 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 786: первый месяц плюс залог US$ 393, который вам вернут.
Просят US$ 393: на 8% ниже медианы сегмента в Parque Patricios (US$ 426, 29 объявлений).
Для вашего профиля это #2 из 20 сопоставимых в Parque Patricios.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 24 дней на рынке; это опубликовано 8 дней назад.
За последние 30 дней появилось 1 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 15 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Alquiler en Parque Patricios, Capital Federal US$ 393 Тихая улица Ваш кандидат: #2 Departamento en Alquiler en Parque Patricios, Capital Federal US$ 393

Парке Патрисиос, 2 комнаты внутри US$ 387 · −US$ 6/мес

Смотреть все 20 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 20 проверенными объявлениями в районе Parque Patricios, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира на 2 помещения в Парке Патрисиос, первый этаж (без лифта, по лестнице). Отдельная кухня, гостиная и спальня с указанными размерами, а также полноценная ванная с ванной. Есть патио с откидным тентом и встроенной зоной для стирки; кухонная техника не предоставляется.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении указана планировка 2 помещений с собственным патио и условия аренды на 2 года.

Отдельная кухня (2 x 3 м) и гостиная (4 x 4,5 м)
Спальня (3,2 x 3,2 м) и полноценная ванная с ванной
Патио с откидным тентом (4,2 x 1,5 м) и встроенная зона для стирки
Коммунальные/экспенсы: 15 000 ARS (июнь 2026)
Договор на 2 года с квартальными корректировками по ICL; без кухонной техники

Полная ежемесячная стоимость

Parque Patricios · 1 спальня · Июл 2026

63 объявления · медиана US$ 452 аренды · диапазон US$ 393-US$ 525

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 028 · диапазон US$ 785-US$ 1 343 · US$ 476 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

La Rioja y Brasil Автобус 2 мин пешком
Distrito Ресторан 2 мин пешком
Brasil Аптека 3 мин пешком
Cafe Bar Кафе 3 мин пешком
Gimnasio Huracán Спортзал 5 мин пешком
La Rioja Метробус 6 мин пешком
Plazoleta Coronel Pringles Площадь 6 мин пешком
Parque Patricios Метро 7 мин пешком
Parque Patricios Супермаркет 8 мин пешком

≈ US$ 393/месяц(AR$ 600 000)

+ US$ 10 Сборы здания/месяц

Parque Patricios · US$ 393-US$ 525/месяц · 63 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 393
Сборы здания US$ 10
Расчётные коммунальные US$ 67
Промежуточный итог US$ 470
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Всего в месяц US$ 553

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 393
Залоговый депозит US$ 393
Всего при подписании US$ 786

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 985. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.