Квартира 2 комнаты с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Colegiales · Avenida Cabildo 597

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 7% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 586 плюс US$ 63 сборов здания: US$ 649 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 172, включая возвращаемый залог US$ 586.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 586: на 7% выше медианы сегмента в Colegiales (US$ 550, 140 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 24 дня на рынке; это опубликовано 6 дней назад.
За последние 30 дней появилось 14 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 63 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$950 000 до AR$900 000 в последние дни.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с консьержем и балконом, Colegiales US$ 489 · −US$ 96/мес Тихая улица

2 комнаты, балкон US$ 489 · −US$ 96/мес Кондиционер Ваш кандидат: #24

Cabildo 597 10 "E" Departamento de 2 Ambientes Al Frente con Balcon Frances US$ 586

Смотреть все 85 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 85 проверенными объявлениями в районе Colegiales, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Светлая квартира на фасадной стороне: гостиная-столовая и 1 спальня со встроенным шкафом. Есть полноценная ванная, полностью оборудованная кухня и отдельная прачечная. В доме есть лифт и дежурный сотрудник, разрешены домашние животные.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Площадь 40 м² (вся покрытая), планировка с видом на улицу и базовые удобства дома.

40 м², 2 комнаты: гостиная-столовая и спальня со шкафом
Полноценная ванная с ванной; кухня и отдельная прачечная
Очень светлая, фасадная сторона, французский балкон
Лифт и encargado/vigilancia (сотрудник в доме)
Разрешены pets

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Colegiales · 1 спальня · Июл 2026

509 объявлений · медиана US$ 771 аренды · диапазон US$ 556-US$ 1 200

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 613 · диапазон US$ 1 217-US$ 2 413 · US$ 736 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление
Ванна

Здание

Портье

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Maure Метробус 2 мин пешком
Coto 9 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Farmacias del Doctor Ahorro 14 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Santillo 25 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Olleros Метро D 3 мин пешком
Soraya 16 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Cabildo Club 4 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
Plazoleta Santa Bárbara Площадь 7 мин пешком
Plaza Juan José Paso Парк 16 мин пешком

≈ US$ 586/месяц(AR$ 900 000)

+ US$ 63 Сборы здания/месяц

Colegiales · US$ 556-US$ 1 200/месяц · 509 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 586
Сборы здания US$ 63
Расчётные коммунальные US$ 65
Промежуточный итог US$ 714
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Расчётный итог в месяц US$ 877

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 586
Залоговый депозит US$ 586
Всего при подписании US$ 1 172

Меблировка: ≈ US$ 2 059 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.