Четырёхкомнатный дом для коммерческого использования в Caballito

Четырёхкомнатный дом для коммерческого использования в Caballito

Name: Unitrank All-in Cost Index: 4-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

4 спальни · 3 ванных · Caballito · Riglos 450

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 33% выше медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько коммунальные. Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 4 000: первый месяц плюс залог US$ 2 000, который вам вернут.
Просят US$ 2 000: на 33% выше медианы сегмента в Caballito (US$ 1 500, 25 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 58 дней на рынке; это опубликовано 102 дней назад.
За последние 30 дней появилось 6 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 3 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Арендная квартира с 4 спальнями в Caballito US$ 2 200 · +US$ 200/мес Тихая улица

4 комнаты с балконом и паркингом US$ 1 500 · −US$ 500/мес Кондиционер Ваш кандидат: #11 Casa 5 Ambientes en Alquiler/ideal Uso Comercial US$ 2 000

Смотреть все 11 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 11 проверенными объявлениями в районе Caballito, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Дом (chalet) в аренду в Caballito. 5 комнат, собственный участок. Имеется (закреплённая) парковка на 3 авто, внутренний двор с зоной гриля. Рассматривается коммерческое использование: consultorio и гастрономия. Условия аренды: 1 месяц арендной платы и 1 месяц депозит; требуется гарантия собственника, а также расходы на оформление и отчёты, подтверждение доходов.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Удобства

Здание

Парковка

Местоположение

10 мест с названием в пешей доступности

Avenida Alberdi Автобус 2 мин пешком
Día Супермаркет 3 мин пешком
Molly's Кафе 4 мин пешком
Taco N Todo Ресторан 4 мин пешком
Farmacity Аптека 5 мин пешком
QueenFit Спортзал 7 мин пешком
José María Moreno Метро 8 мин пешком
Parque Rivadavia Большой парк 12 мин пешком
Parque Rivadavia Парк 12 мин пешком
Tramway Histórico de Buenos Aires Трамвай 13 мин пешком

US$ 2 000/месяц

Цена в USD

+ US$ 750 Расчётные сборы здания/месяц

Caballito · US$ 1 180-US$ 2 275/месяц · 52 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 2 000
Расчётные сборы здания US$ 750
Расчётные коммунальные US$ 109
Промежуточный итог US$ 2 859
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 305
Всего в месяц US$ 3 164

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 2 000
Залоговый депозит US$ 2 000
Всего при подписании US$ 4 000

Меблировка: ≈ US$ 4 300 плюс ~63 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.