Дуплекс 2 комнаты с кабинетом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Ortúzar
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 ванных · Villa Ortúzar

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 41% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 787 плюс US$ 111 сборов здания: US$ 898 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 361, включая возвращаемый залог US$ 787 и наш гонорар.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 787: на 41% выше медианы сегмента в Villa Ortúzar (US$ 557, 33 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 25 дней на рынке; это опубликовано 5 дней назад.
За последние 30 дней появилось 4 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 17 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 комнаты с парковкой и amenities US$ 623 · −US$ 161/мес Тихая улица

2 комнаты с балконом и бассейном US$ 623 · −US$ 163/мес Ваш кандидат: #6

1 спальня · Villa Ortúzar US$ 787

Смотреть все 16 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 16 проверенными объявлениями в районе Villa Ortúzar, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Дуплекс с 2 комнатами и кабинетом в Бельграно, на верхнем этаже с видом во внутреннюю сторону здания. Общая площадь 64 м², много света и открытые виды; есть кондиционер холод/тепло и отопительные печи с балансированным дымоходом. В квартире 2 ванные комнаты (одна с гидромассажем), а в здании есть бассейн и общий гриль/кино-бар (quincho).

Ключевые детали

Планировка в двух уровнях: на первом — гостиная-столовая с интегрированной кухней, на втором — рабочая зона и спальня.

64 м², верхний этаж с ориентацией на север
Кондиционер холод/тепло и печи с балансированным дымоходом в гостиной и спальне
2 санузла: один полностью обновлён, второй с гидромассажем
Удобства здания: бассейн и quincho общего пользования
В 50 м от Av. de los Incas и примерно в 5 кварталах от линии B метро

Минусы

Некоторые правила и сервисы здания влияют на повседневность.

Парковка не предусмотрена (0 мест).
Домашние животные не допускаются.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита

Здание

Бассейн
Портье

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Don Chicho 11 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Plazoleta La Vecindad Площадь 2 мин пешком
4 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Café Bar Oriente 10 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Farmacity 4 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Tronador - Villa Ortúzar Метро B 9 мин пешком
Body Club Спортзал 10 мин пешком

≈ US$ 787/месяц(AR$ 1 200 000)

+ US$ 111 Сборы здания/месяц

Villa Ortúzar · US$ 523-US$ 938/месяц · 121 объявление

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 787
Сборы здания US$ 111
Расчётные коммунальные US$ 97
Промежуточный итог US$ 995
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 164
Расчётный итог в месяц US$ 1 159

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 787
Залоговый депозит US$ 787
Гонорар Unitrank (один месяц) US$ 787
Всего при подписании US$ 2 361

Меблировка: ≈ US$ 2 025 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. Гонорар Unitrank — исключение: он наш и платится только при подписании. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout: месяц аренды, которую вы подписываете, оплата только при подписании. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.