Лофт 70 м², 2 санузла

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 4 кровати · 1 ванная · San Nicolás · Teniente General Juan Domingo Perón 1400

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 46% выше медианы

Замечено вчера на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Сборы здания включены в аренду.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 600, включая возвращаемый залог US$ 1 200.
Просят US$ 1 200: на 46% выше медианы сегмента в San Nicolás (US$ 820, 90 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 50 дней на рынке; это опубликовано 65 дней назад.
За последние 30 дней появился 1 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 16 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 2 спальни, San Nicolás US$ 900 · −US$ 300/мес Размер ванной

Жилье: 2 спальни, San Nicolás US$ 950 · −US$ 250/мес Тихая улица Ваш кандидат: #12 Departamento 2 Ambientes en Monserrat US$ 1 200

Смотреть все 28 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 28 проверенными объявлениями в районе San Nicolás, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Лофт 70 м² в Монсеррат, меблированный и полностью оборудованный. Две спальни открытого типа на разных уровнях с двуспальными кроватями и доступом по лестнице. Есть полностью оборудованная кухня, Wi‑Fi 300 mb, smart TV 43" и два санузла (душ + туалет).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это лофт в центре с интегрированными зонами, рассчитанный на аренду по дням, неделям или месяцам.

Две спальни открытого типа на разных уровнях (одна выше, одна ниже) с доступом по лестнице.
Двуспальные кровати в обеих спальнях и 2 кондиционера холод/тепло.
Кухня с газовой плитой и духовкой, микроволновкой и холодильником под столешницей; есть стиральная машина.
Wi‑Fi 300 mb и smart TV 43"; рабочее место с видом на внутренний дворик.
Два санузла: один с душем и второй туалет.

Минусы

Из-за планировки с разными уровнями приватность и перемещения зависят от лестницы.

Балкон/терраса не указаны; упоминается внутренний дворик.
Не указаны посудомоечная машина и сушилка.

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

San Nicolás · 2 спальни · Июл 2026

232 объявления · медиана US$ 750 аренды · диапазон US$ 588-US$ 900

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 045 · диапазон US$ 1 613-US$ 2 669 · US$ 746 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление
Телевизор

Кухня

Плита
Духовка
Микроволновка

Прачечная

Стиральная машина
Утюг

Местоположение

10 мест в пешей доступности

Uruguay y Perón Автобус 1 мин пешком
La Verduleria Супермаркет 2 мин пешком
Konu Ресторан 2 мин пешком
Paraná 185 Аптека 3 мин пешком
Plaza de las Américas Площадь 4 мин пешком
Uruguay Метро 5 мин пешком
La Giralda Cafetería Кафе 5 мин пешком
Sport Club Спортзал 6 мин пешком
Obelsco Sur Метробус 7 мин пешком
Plaza Mariano Moreno Парк 8 мин пешком

US$ 1 200/месяц

Цена в USD

San Nicolás · US$ 588-US$ 900/месяц · 232 объявления · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 200
Сборы здания Включены в аренду
Промежуточный итог US$ 1 200
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 99
Всего в месяц US$ 1 299

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 200
Залоговый депозит US$ 1 200
Комиссия агентства собственника US$ 1 200
Всего при подписании US$ 3 600

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.