Квартира 2 комнаты с террасой

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Colegiales · Virrey Olaguer Y Feliú 2600, Colegiales, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 19% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 421 плюс US$ 117 сборов здания: US$ 538 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 675, включая возвращаемый залог US$ 421.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 421: на 19% ниже медианы сегмента в Colegiales (US$ 518, 155 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 16 дней на рынке; это опубликовано 13 дней назад.
За последние 30 дней появилось 22 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 101 вариант в сегменте появился и уже ушёл с рынка.
Цена снижена с AR$700 000 до AR$650 000 в последние дни.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с спортзалом и консьержем, Colegiales US$ 485 · +US$ 64/мес Тихая улица

2 комнаты на 7 этаже US$ 421 Тихая улица Ваш кандидат: #28

Alquiler Departamento 2 Amb. En Belgrano US$ 421

Смотреть все 78 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 78 проверенными объявлениями в районе Colegiales, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 33 м², 2 комнаты, на 2-м этаже в Бельграно. Есть гостиная-столовая, отдельная газовая кухня, спальня с гардеробом и полноценная ванная. Все помещения выходят в тихую и спокойную зону.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это двухкомнатная квартира на втором этаже с вентиляцией в тихую внутреннюю среду и домом с лифтами и смотрителем.

33 м², ориентация на север, 2-й этаж.
Отдельная газовая кухня и спальня с гардеробом.
Полноценная ванная и тихая вентиляция для всех комнат.
В здании два лифта и смотритель с проживанием; упоминается терраса.

Минусы

Условия аренды и правила по питомцам могут повлиять на заселение.

Собаки не допускаются; разрешены только кошки.
Парковки нет (0 мест).

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Colegiales · 1 спальня · Июл 2026

534 объявления · медиана US$ 744 аренды · диапазон US$ 518-US$ 1 200

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 591 · диапазон US$ 1 226-US$ 2 311 · US$ 759 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Портье

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Arredondo 22 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Miro 32 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Ias 14 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
15 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
José Hernández Метро D 4 мин пешком
Virrey Arredondo Метробус 4 мин пешком
FarmaPlus 9 аптек в 10 мин 4 мин пешком

≈ US$ 421/месяц(AR$ 650 000)

+ US$ 117 Сборы здания/месяц

Colegiales · US$ 518-US$ 1 200/месяц · 534 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 421
Сборы здания US$ 117
Расчётные коммунальные US$ 63
Промежуточный итог US$ 601
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 68
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 231
Расчётный итог в месяц US$ 832

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 421
Залоговый депозит US$ 421
Гарантия/кауцион US$ 833
Всего при подписании US$ 1 675

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.