1 этаж, северная ориентация, 36 м²

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Liniers
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.

1 спальня · 1 ванная · Liniers · José León Suárez 200, Liniers, Capital Federal

Обновлено вчера

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 19% ниже медианы

Замечено вчера на MercadoLibre.
Просят US$ 364: на 19% ниже медианы сегмента в Liniers (US$ 450, 105 объявлений).
Для вашего профиля это #2 из 52 сопоставимых в Liniers.
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 4 дней назад.
За последние 30 дней появилось 1 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 35 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 2 мин/день: около 1 часов вашей жизни в месяц.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 комнаты, внутренний двор US$ 298 · −2 мин/день · −US$ 66/мес Heating Ваш кандидат: #2 Alquiler Departamento 2 Ambientes Liniers US$ 364

Departamento Dos Ambientes con Balcon en Alquiler US$ 377 · −5 мин/день · +US$ 13/мес A/C

Alquiler Liniers - Departamento 2 Ambientes US$ 397 · −2 мин/день · +US$ 33/мес Quiet location

Alquiler Liniers - Departamento 2 Ambientes US$ 397 · +US$ 33/мес Quiet location

Смотреть все 52 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 52 проверенными объявлениями в районе Liniers, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира на 2 комнаты площадью 36 м² на 1 этаже по улице José León Suárez, район Линиерс (CABA). В ней есть спальня со встроенным шкафом, полноценная ванная, отдельная кухня и зона для стирки. Указана северная ориентация, а лифт — нет.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это 2-комнатная планировка на 36 м² с отдельной кухней и зоной стирки, помимо спальни и гостиной/столовой.

36 м², 1 этаж на José León Suárez
Спальня со встроенным шкафом, полноценная ванная, отдельная кухня и прачечная
Северная ориентация; лифт указан как отсутствующий
Требования: 1 месяц авансом, 1 месяц депозит и страхование/гарантия (surety bond)

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Местоположение

6 мест с названием в пешей доступности

Imperial II Ресторан 1 мин пешком
Supermercado Супермаркет 2 мин пешком
La Florida Кафе 3 мин пешком
Plazoleta Santiago José Chierico Площадь 6 мин пешком
La Jaula Спортзал 7 мин пешком
Velez Sarfield Метробус 19 мин пешком

≈ US$ 364/месяц(AR$ 550 000)

+ US$ 60 Сборы здания/месяц

Liniers · US$ 397–US$ 497/месяц · 173 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 364
Сборы здания US$ 60
Расчётные коммунальные US$ 89
Промежуточный итог US$ 513
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 15
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 178
Всего в месяц US$ 691

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 364
Залоговый депозит US$ 364
Комиссия агентства собственника US$ 184
Всего при подписании US$ 912

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 984. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.